Architekt in München für Gauben gesucht

Hallo zusammen,

wir suchen einen Architekten oder eine Architektin, der/die uns einen Bauantrag für den Dachausbau unserer Doppelhaushälfte in München-Obersendling erstellt.

Wir möchten zwei große Gauben (jeweils ca 5 Meter breit) nach Norden und Süden bauen lassen, ausserdem möchten wir das Dach dämmen und eine PV Anlage auf das Dach und die Gauben setzen. Eine neue Treppe ins Dachgeschoss brauchen wir auch.

Wir haben schon mit einer Zimmermannsfirma aus der Gegend gesprochen, die uns die grundsätzliche Machbarkeit bestätigt hat. Leider kann das Architekturbüro, mit dem die Zimmermannsfirma normalerweise zusammenarbeitet, wegen Krankheit und Unterbesetzheit keinen Plan für uns erstellen.

Unsere Doppelhausnachbarn würden dem Ausbau zustimmen, wenn Ihre Abstandsflächen eingehalten werden und der Ausbau halbwegs harmonisch zu ihrer Haushälfte passt.

Das größte Problem dürfte wohl unsere derzeitige Dachhöhe sein: das Dach ist nur 250 cm hoch und unter den Kehlbalken ist gerade mal 210 cm Platz. Eventuell könnte man den First zwischen den Gauben leicht anheben (Dachreiter) oder die Gauben sehr flach ausführen? Wir brauchen keine offizielle Wohnflächenhöhe, aber der Platz sollte für ein Homeoffice halbwegs gut nutzbar sein.

Vielleicht meldet sich hier ein Architekt, der uns helfen kann? Wir würden natürlich die normalen Gebührensätze für den Planung und den Bauantrag zahlen.

 

Ja, das stimmt, die Dachhöhe ist nicht ideal, daher auch die Überlegung, den First zumindest mittig zwischen den Gauben höher zu setzen. Ich bin aber nicht sicher, ob das dann mit den Abstandsflächen noch funktioniert.

Ein zweiter Rettungsweg ist bereits durch das vorhandene Giebelfenster gegeben.

Sehr breite Gauben gibt es in der unmittelbaren Nachbarschaft, und weil wir ein §38-Gebiet sind, sollte das genehmigungsfähig sein. Dazu hatte ich schon mal beim Bauamt angerufen und eine positive Auskunft erhalten. Eine Firsterhöhung wäre grundsätzlich auch möglich, viele Nachbarhäuser sind höher.

Unser Haus ist massiv gebaut mit Betondecken, von daher kann es hoffentlich eine schwerere/komplexere Dachkonstruktion tragen, aber das müsste natürlich statisch berechnet werden.

Ich glaube nicht, dass der Ausbau ein Klacks ist, deshalb suchen wir ja einen Architekten.

 

Jemand noch einen Tipp oder eine Empfehlung für einen Architekten?

 

Danke für die Tipps! Wir haben inzwischen mit einem Architekten Kontakt aufgenommen und Gespräche geführt. Wahrscheinlich läuft es bei uns nun auf einen höheren Dachstuhl hinaus, da es mit den Gauben alleine nicht ideal ist.

Man merkt auch langsam, dass der Bauboom der letzten Jahre abflaut und Baufirmen wieder Zeit für kleinere Projekte haben, was uns in diesem Fall entgegen kommt.

 

Hallo,

ich wollte nach eineinhalb Jahren ein Update geben: Unser neuer Dachstuhl mit zwei breiten Gauben wurde letzte Woche aufgestellt. Die Gesamthöhe des Daches wurde nicht verändert, aber durch eine andere Anordnung der Dachbalken (u.a. keine Kehlbalken mehr) haben wir nun 2,50 Meter Stehhöhe unter dem First und immerhin 2,20 Meter am Rand der Gauben. In ein paar Wochen werden die Fenster eingebaut und der Innenausbau beginnt.

Wir haben den Bauantrag schlußendlich ohne Architeken erstellt, sondern mit einem sehr engagierten Zimmerermeister und einer Bauzeichnerin.