Architekt schätzt Baukosten überdimensional hoch ein

Diskutiere Architekt schätzt Baukosten überdimensional hoch ein im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; sie schätzen ! Wahrscheinlich weil die Informationenfür eine Berechnung nicht ausreichen.:lock Vermutlich werden wir nie erfahren auf welcher...

  1. #21 simon84, 02.07.2018
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    Vermutlich werden wir nie erfahren auf welcher Basis diese Schätzung vorgenommen wurde.
     
  2. #22 Fabian Weber, 02.07.2018
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    Maximal zulässige Kostenabweichungen gem. DIN 276:

    Kostenschätzung 30%
    Kostenberechnung 20-25%
    Kostenanschlag 10%

    Wenn die Bausumme also die Prozentwerte über bzw. unterschreitet haftet der Architekt für den jeweiligen finanziellen Schaden mit.

    Nach neuer HOAI wirken sich Nachträge nicht mehr auf das Honorar aus, solange dies keine Umplanungen des Bauherrn sind.
     
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  3. #23 wurmwichtel, 02.07.2018
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    An der Stelle würde ich gern wissen wie das Haus aufgebaut werden soll?
    Also was kommt da an Haustechnik rein?
    Haussteuerung?
    Heizung?
    Lüftung?
    Größe?
    Fenster?
    Verschattungsmaßnahmen?
    Wie groß soll es werden?
    Wie sieht der Baugrund aus?
    Ohne solche Angaben erreicht der Aufreger über 3200€/m² geradeso Boulevardzeitungsniveau.
     
  4. #24 DomRick, 12.08.2018
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    Bei unserem Bau, wurden die Kosten zu optimistisch Geschätzt. Am Ende mussten wir ungeplant ordentlich draufzahlen. Es hat einfach nicht gepasst und wir kamen richtig in Schwierigkeiten, aufgrund von 4 Nachfinanzierungen. Zu hohe Einschätzung ist natürlich auch nicht gut, aber sicherlich besser als zu niedrig. Ich würd einen dritten Gutachter die Bewertung der Kosten prüfen
     
  5. #25 simon84, 12.08.2018
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    Da Thema könnte auch genauso Bauherr schätzt kosten zu niedrig heißen.
    Aber da der TE nicht den Anstand hatte auf konkrete Fragen zum BV einzugehen welche Kosten treiben werden wir es nie erfahren
     
  6. #26 Leser112, 12.08.2018
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    Hallo,
    Welche Kosten? Investitionskosten und/oder Verbrauchskosten ?
    Das ist eher nicht ungewöhnlich, sofern man sich völlig einseitig auf die jeweilien Verkäufer (Verkaufsofferten) unbedarft eingelassen hat!
    Bei diesem Tatbestand kann man mit Sicherheit den ursprünglichen Verursachern durchaus rechtlich das Handwerk legen!
     
  7. #27 Lexmaul, 12.08.2018
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 13.08.2018
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    Unsinn, das kannst Du erst SICHER sagen, wenn Du die Abweichung kennst. Dann sind Architekten (wenn es ein solches Haus ist) in der Haftung...

    [Beitrag editiert]
     
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  8. #28 bauspezi 45, 12.08.2018
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    wenn es jetzt im Nachhinein noch viel teurer geworden ist sind sicherlich
    gravierende Fehler bei der Beauftragung der verschiedenen Auftragnehmer
    geschehen, zB. keine Ausschreibungen, direkt Beauftragung , usw..
     
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  9. #29 DomRick, 12.08.2018
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    Ja, das hätten wir tun können. Jedoch muss ich zugeben, dass wir vorher nicht genau wussten, was eine erhöhte Qualität des Baus kosten würde. Dickeres Mauerwerk, doppelte Beplankung beim Innenausbau und massive Türen, um einige Posten zu nennen. Wir wollten es so, haben aber für unsere Wünsche eine falsche Gesamtkostenschätzung erhalten. Da wir jedoch schlussendlich mit unserem Haus sehr zufrieden waren, haben wir es dabei belassen.
     
  10. #30 Fabian Weber, 12.08.2018
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    Nach dem Motto viel hilft viel, oder was?

    Und Trockenbauwände werden standardmäßig doppelt beplankt, hierfür gab es ja wohl hoffentlich keinen Nachtrag.
     
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