Architektenhonorar - muss man das hinnehmen ???

nur ein kurzer einwurf, dann halt ich mich hier raus.
ich war bauleiter/planer vor vielen jahren bei einem schlüsselfertiganbieter und die salbungsvollen verkäuferarien zu qualität der firmen und der hochwertigkeit der produkte kenn ich auch, im gegenzug durfte ich diese qualitätsprodukte nicht einkaufen, es kamen die argumente wie: das merkt der kunde nicht, wir nehmen die XXX, die kosten nicht mal die hälfte.
ich kann mir auch nicht vorstellen, das das geschäft heute anders läuft, ich weiß nur, das es noch mehr anbieter mit schlechten produkten aus dem ausland gibt, der wettbewerb um aufträge noch härter ist, die verkäufer noch besser geschult werden als damals und die verkäufer nur noch nach umsatz bezahlt werden!
da wo jedes autohaus noch ein fixum bietet, gibts in dieser branche nur noch erfolgsprovisionen.
sicherlich ist das nicht alles immer so schwarz weiß, wie ich es hier darstelle aber auf der ander anderen Seite, ... wo gibts den 5er BMW, den A6 oder die E-klasse für 20t€ neu mit vollausstattung???
sicherlich ist das am bau nicht ganz so einfach wie beim autokauf zu vergleichen, hier wählt man material und arbeitsleistung, da sollte man schon wissen wo man sparen kann und wo auch lieber nicht.
ein befreundeter handwerker sagt immer "man kann nicht billig bauen und billig wohnen" und in seinem fach hat er da auch recht.

 

fazit : planungsziel nicht erreicht - mangelhafte leistung.
@ralf
ich kann dem bauherren keinen vorwurf machen, wenn er sich nicht gegen große türen oder al-verglasungen wehrt.
die kosten im auge zu haben ist sache des architekten und wenn er das nicht kann, soll er die finger davon lassen.
der bauherr kann auch nicht abschätzen ob es mit einem "spartenfremden" in die hose geht, hier bin ich selbst gefragt z.b. ob ich richtig kalkulieren kann oder nicht.
und wenn ich brückenpfeiler im wasser kalkulieren soll, frage ich jemanden der das kann und mach mich nicht selbst auf den weg (der dann meist in die hose geht)

 

Willst du damit vielleicht andeuten, das es andere architekten gibt die das sehrwohl sagen können ???
lg
divad

 

Das Bauchreden ist vielleicht schwierig, aber Architekten, die im EFH-Bereich tätig sind haben natürlich ihren Erfahrungsschatz. Der findet sich in den Auswertungen der vergangenen Ausschreibungen. Sollte mal ein Detail dabei sein, für das es noch keine Daten gibt wird der Architekt die voraussichtlichen Kosten bei den ihm bekannten Handwerkern erfragen. Ein Architekt kann also durchaus gut schätzen, wie das RolSim und Uli_R auch schon bestätigt haben.

Marion

 

Völlig richtig!!

War ja eigendlich Ralf gemeint, denn sein Beitrag 20 liest sich ganz anders

 

Hab ich gerade noch mal gelesen. Ich sehe keinen Widerspruch.
Man sollte immer eine laufende Kostenkontrolle haben. Eine Abweichungsanalyse sollte auch den Grund nennen. Oft sind es bauherreninitierte Änderungen, die dann in der Abweichungsanalyse korrekt begründet werden sollten.

Marion

 

Sorry, Marion

Ich lese aus der antwort vom ralf, das es der architekt deshalb nicht aus dem bauch herraus sagen kann weil er nur ein architekt für industriebauten ist.
ein architekt für EFH würde es vielleicht können.
Und das war die frage meines ersten beitrages.
lg
divad

 

@divad

allgemein:
um eine kostenschätzung abgeben zu können, die etwas mehr ist als geschossene xxxx/m² od. xxx/m³ muss man erstmal zeichnen und die massen ermitteln.
man kann natürlich auch für unter 1000 euro/m² ein haus bauen. solche aussagen sind allerdings immer relativ.
also: zeichnen, dann rechnen.

 

Fast Offtopic:

Wir haben 2,11m Türen.

Ohne Aufpreis.

Gruß, Hendrik

 

Hüstel, jetzt wird es aber ganz lustig...

"...aber zeichnen ohne Bemaßung hilft da doch auch nicht wirklich weiter, oder ????"

Das verstehe ja nun wer will. Ich mache zwar nicht in EFH, aber normal machste die Kostenberechnung nach vermaßtem Plan mit Schnitten und allem Pipapo (Fußbodenaufbauten etc.), in dem daraus die Massen jedes verbauten Materials (Positionen) gezogen werden und denen einen Preis zugeordnet wird. Kleine dumme Fleißarbeit.

Kurztext-LVs in anderen Worten. So kommt man zum genau-groben Gesamtpreis und kann daraus, im Langtext später die LVs bauen.

Dass der Bauherr, wenn ich dann soweit bin, inzwischen hundert Dinge anders haben will, ist Schicksal.

Hat denn Eurer Archi keine vermaßten Pläne gemacht? Kosten nur nach m2/m3 geschätzt ? Das machste doch nur zum Vergleich, um zu sehen, wo Du in der billig-normal-luxus-Sparte liegst und ob es irgendwo hakt.

Grüße!

 

Was soll uns das sagen?

a) Wir haben dem Schreiner richtig die Hosen ausgezogen
b) Der Schreiner hatte die 2-m-Türen so üppig kalkuliert dass er locker runtergehen konnte
c) Im Gegenzug hat der Schreiner woanders zugelangt, wir wissen leider nicht wo
d) Im Gegenzug gabs dann leider kein Skonto mehr
e) 2-Meter-Türen und 2,11-Meter-Türen sind preisgleich

Zutreffendes bitte ankreuzen

 

f) 2,11 waren ausgeschrieben...

 

g) 2,26-m-Türen waren ausgeschrieben ...

 

h) wer schreibt eigentlich noch unter 2,26 aus? (bzw. baut ein...?)
ach ja, zwergenthread... vergessen ..

 

jetzt aber mal

in einer Zeitspanne von geschlagenen 8 Stunden skizziere ich einen Grundriss, vemaße ihn grob, ziehe mir in etwa die Massen raus (+-10%) und multipliziere den öfters erreichten Preis der zuverlässigen Handwerksunternehmer.
Schlage dann 5% Sicherheitszuschlag drauf und bilde meinen ersten ca. Preis.
Und dat is nix dolles.
Ihr tut immer so, als ob dat ein Buch mit sieben Siegel is.
Kommt dann einer mit FBH schiesse ich aus der Hüfte :Aufpreis -> soundsoviel
oder Gaube oder EKII oder Thermoarmatur oder oder oder.
Ich will jetzt auch nich weiter drauf rumreiten, dass hier ein Archi nix taugt aber "DIE " Aussage fehlt hier ungemein. Wenn ihr andere Bauteilnehmer verurteilen könnt ( der doofe Bauherr, der pfuschende BT, der geldgeile GU, der nichtskönnende Handwerker) seid ihr schnell bei der Sache. Aber einfach mal das eigene Nest beschmutzen : Der Kollege taugt nix, zu unerfahren, Geld nicht verdient.
Wär zumindest mal ehrlich.
Und bitte: hört auf, dem Bluecher in den A... zu kriechen, is ja ekelerregend.
Gruss Christian

 

Welche Aussage soll es denn sein?

Marion

 

10 x 12? Auf 2 Stockwerke OG nahezu ohne Schräge, gibt aber mehr als 190m² oder? naja, ok, kann so hinkommen *g

Also nur um's mal gesagt zu haben, auch wenn es sich wie Besserwisserei von einem ebenfalls Laien anhört. Ich hätte mir doch nie ohne Not einen Architekt genommen, der nur alle Jubeljahre mal ein EFH macht und ansonsten Industriebauten, sorry.
Dann hätte das schon der einzige in 200km Umkreis sein müssen.

Andererseits, wenn er den Auftrag annimmt sollte er ihn auch gescheit ausführen können, was ja nach allem Vernehmen wohl leider nicht der Fall ist.
Ich würde allerdings dennoch den Weg gehen und einen weiteren Architekten besuchen, aussuchen, dieses mal einen dessen Tätigkeitsschwerpunkt EFH sind. Dann alle Fehler vermeiden, die beim ersten Archi gemacht wurden, das waren ne Menge.

@ Christian S

Hat er doch sinngemäß gesagt der Sepp (Beitrag was um die 60)