Architektenhonorar

Ich habe im Februar 2022 einen Vorvertrag mit einem Architekten gemacht. Er sollte die Planung und das Bauantragsverfahren für den Ausbau des bisher ungenutzten Dachgeschosses mit zwei Wohnungen à ca. 80 m² machen. Die erste Honorarrechnung erhielt ich im Mai 2022 für 5.200 €. Das Baurechtsamt war mit seinem Plan nicht einverstanden und jetzt erst, fast zwölf Monate nach Vertragsbeginn, wird nach Absprache mit dem Baurechtsamt und einer Befreiung ein genehmigungsfähiger Bauantrag hoffentlich nächste Woche eingereicht. Ich bekam heute eine zweite Honorarrechnung über 7.700 €, also gesamt fast 13.000 € nur für die Planung und den Bauantrag. Ich fürchte, dass diese Summe überhöht ist. Wieviel würde ein anderer Architekt verlangen? Kann ich es anfechten? Wenn ja, muss ich einen Fachanwalt für Baurecht einschalten oder kann ich mich direkt an die Architektenkammer wenden? Hat jemand Erfahrung mit Beschwerden bei der Architektenkammer?

 

Stundensatz von 95 €. Von Mai bis jetzt hat er 64 Arbeitsstunden berechnet, von Februar bis Mai 2022 waren es 44 Arbeitsstunden und bei beiden Rechnungen noch die Nebenkosten mit 6 %. Sind 108 Arbeitsstunden nicht zu viel? Wir hatten den Plan schon vorgezeichnet, denn die Anschlüsse z.B. für Abwasser sind bereits vorhanden und die Wohnungen sollten wie die darunterliegenden geplant werden.

 

13.000 € Netto. Aber ist es normal, dass man für die Planung eines Dachausbaus 108 Arbeitsstunden und ein Jahr Zeit braucht? Wir mussten den Architekten immer wieder schriftlich auf den Bebauungsplan, die LBO und die Dachgaubensatzung der Stadt hinweisen weil er unrealistische Pläne zeichnen ließ. Im November 2022, nach 10 Monaten Planungszeit, habe ich ihn gefragt, ob die Verzögerungstaktik sein Plan ist.

 

Okay, danke. Der Architekt war ein kompletter Reinfall, aber da kann ich jetzt wohl nichts mehr machen. Ich hatte ihm bereits Mitte September ein Ultimatum gestellt.