Attika der Garage ist auf meinem Grundstück

Wer wo eine Einfriedigung zu errichten hat, ist da klar geregelt, wo es ein Nachbarrechtsgesetz gibt. Diese Regelungen sehen aber nicht vor, dass man üblicherweise für den Zaun zu seinem rechten Nachbarn verantwortlich ist.

Es ist vielmehr so, dass beide Nachbarn sich die Kosten der Einfriedigung auf der gemeinsamen Grenze teilen müssen.

Beispiel NRW:

(§32 legt fest, dass es bei 2 nebeneinander liegenden bebauten Grundstücken ausreicht, wenn einer der Eigentümer eine Einfiedigung fordert.

 

In NDS gilt das nur für die Rückseiten:

 

Also wenn ein professioneller Vermesser in einem Fachforum (sei es nun dieses hier oder ein anderes) schreibt: "ein "überbau" von 2-3 cm ist keiner! Punkt."
dann sollte dies doch wohl mindestens genauso viel Gewicht haben, als das was ein Architekt schreibt, der zwar auch vom Fach ist, aber bei dem das nicht sein Spezialgebiet ist.
Gut der Beitrag ist gut 8 Jahre alt, aber hat sich die Rechtslage denn inzwischen verändert? Ich glaube nicht. In BaWü muss man demnach anscheinend Überbauten bis 4cm akzeptieren. In Bayern (und das wird ja wohl das bekannte Freising in Bayern sein) wo wir für unsere Tochter gebaut haben hat mir unser Bauträger erzählt, dass dort bis zu 3cm Abweichung von Gerichten immer wieder als vernachlässigbar und hinzunehmend durchgewinkt werden.

Abgesehen davon bin ich aber auch der Meinung, dass der nachbarschaftliche Frieden viel wichtiger ist, als ein paar cm Überbau und man das alles unbedingt freundlich und einvernehmlich regeln sollte. Wenn man sich mit seinen Nachbarn verkracht hat, nützt oft das schönste Haus und der schönste Garten nichts mehr, da kann man dann nur noch ausziehen.

Freunden von uns ist es so ergangen. Die haben ein RMH gekauft, sehr günstig und schön gelegen. Dann gab es einen dermaßen üblen Nachbarschaftsstreit und obwohl sie eigentlich im Recht waren, sind sie nach 3 Jahren ausgezogen, weil sie mit den Nerven am Ende waren.

 

Ich denke, daß 2, 3 oder auch 4 cm an sich kaum bedeutung haben. Und zwar dann wenn der Grenzabstand dann z.B. keine 3,00m mehr sind (wie gem. BayBO eigentlich als Mindestmaß vorgegeben sind), sondern eben nur noch 2,97 m...wen juckt's?

Wenn allerdings beiderseits der Grenze eine Grenzbebauung geplant sind, ist ein exaktes Einhalten natürlich schon von bedeutung, weil sonst alle anderen die Angeschmierten sind.

Oder rechnen wir's doch mal spaßeshalber durch. Reihenhaus. 5 Stück (2 x REH, 3 x RMH). Jedes Haus rutscht "versehentlich" und innerhalb der Toleranz 4 cm weiter nach einer Richtung. Beim letzten in der Reihe sind es dann schon 16 cm. Jedes für sich nur + 4 cm...toll!

Nee...ich denke nicht, daß man bei einer Grenzbebauung dies so hinnehmen muß. Zumal dann nicht, wenn dann die eigene Fertiggarage dann nicht mehr realisierbar ist.

 

Die ganze cm-Debatte ist doch lächerlich!
Denn es geht hier - so wie ich es verstanden habe (und dieser Darstellung wurde zumindest bisher nicht widersprochen) - um überstehende Blechteile, die im Weg sind, nicht etwa um eine Mauer.

Da wird wohl sogar ein Richter zu dem Schluß kommen, daß es keine unangemessene Forderung sei, diese zu entfernen, wenn sie der zulässigen Errichtung des Nachbarbaues im Weg sind.

 

"Er hat die Idee gut gefunden und meinte wir könnten ja die Kosten teilen"

Darauf würd ich aufbauen, die paar (hundert?) Euro hast du in kurzer Zeit vergessen, aber wenn du deswegen wirklich einen Gerichtsstreit anfängst und mit dem Nachbarn in Dauerstreit geräts womöglich auch noch wegen ein paar zu pflanzenden Hecken..

dann wird dein Haus/Grundstück soviel an WOHNWERT verlieren, dass man das dann nicht mehr mit Geld aufwiegen kann.

Also ich würd mir gut überlegen, ob du hier auf den Putz haust und das Gesetzbuch auspackst, oder halt des lieben Frieden willens einen Kompromiss eingehst, selbst wenn du im RECHT bist.

 

@Corinna72

Gibt es eigentlich kein Blumenforum, wo Sie sich mal richtig austoben können.

Ihre Argumentation ist so etwas von hanebüchen, wenn ein „professioneller Vermesser in einem Fachforum” das so geschrieben hat, dann muss das ja auch stimmen, BASTA!

Ist Ihnen denn hier nicht schon einmal aufgefallen, dass selbst die professionellen Architekten – also die es für Geld machen – hier im Forum zuweilen recht konträre Ansichten zum Thema Isolierung/nachträgliche Wärmedämmung von Außenfassaden haben? So viel also zu der Aussage, dass immer alles stimmen muss, wenn es aus der Feder eines Profis kommt.

Oder mal ein Beispiel aus Ihrem Thread “Barockschloss und Kirche darf abgerissen werden - Denkmalschutz???”, Zitat “..Doch niemand protestiert: die Besitzer bekommen gute Abfindungen und werden umgesiedelt. Die Kirche kassiert fett Geld...”. Gemäß Ihrer Logik müsste ein unbedarfter und leichtgläubiger Leser der Meinung sein, dass die Betroffenen das alles so klaglos hinnehmen, geldgeil sind und voll den Reibach machen. Dem ist/war aber nicht so, wie sonst soll man sich die Gerichtsverfahren, Proteste, Einzelschicksale und anderen Aktionen erklären.

Kurzum, dumpfes Nachplappern ersetzt kein eigenes Denken.

mfG

JaquesTati

 

@JaquesTati: schön, wenn es Dir jetzt besser geht

 

AW: Attika der Garage ist auf meinem Grundstück

Ach ja die corinna
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