Auch unser Spitzboden ist feucht & schimmelt. Kommentare erbeten!

Hallo zusammen

Meine Frau & ich haben im letzten Jahr gebaut und bewohnen das Haus seit 08/2005.

Es handelt sich um ein Fertighaus (Holzrahmenbau) auf einem Massiv-Keller.

Aus der Leistzungsbeschreibung:

Außenwandaufbau (außen nach innen):
- Mineralputz
- 40mm Inthermo Holzfaserdämmplatte WLG050 als Putzträger, diffusionsoffen
- 6/20 Holzständerwerk aus getrockn. egalisiertem Konstruktionsvollholz (KVH)
- 200mm Mineraldämmung WLG040
- 15mm OSB-Platte, Stöße abgeklebt
Installationsebene:
- 4/6 Hölzer aus KVH wie vor
- 60mm Mineraldämmung
- 15mm Holzwerkstoffplatte (HW-Platte)
- 12,5mm GK-Platte, verspachtelt
Innenwände:
- 6/10 Holzständerwerk
- 80mm Mineraldämmung WLG040
- 15mm HW-Platte je Seite
- 12,5mm GK-Platte je Seite, verspachtelt
Holzbalkendecke in Sichtqualität:
- 22mm Profilschalung Oberseitig
- Balkenlage aus 12/24 Duo-Balken (2 kerngetrennte Balken verleimt) 4-seitig gehobelt, Kanten gefast in Sichtqualität
Dachkonstruktion als Satteldach mit 2x Dreiecksgaube (außen nach innen):
- Ziegeleindeckung, Betonsteine
- Lattung, Konterlattung
- 16mm Faserplatte, diffusionsoffen Nut+Feder, Außenseite parafiniert. Dachflächen komplett verschalt ohne Flächen der Dachüberstände
- Dachüberstände Fichte Profilbrettschalung
- Sparrenlage 6/24 KVH, getrocknet, gehobelt
- Sparrenköpfe mit Kappschnitt profiliert
- Pfetten KVH
Innenausbau der Dachschrägen/Kehlbalkenlage (Dämmebene läuft, über die
Kehlbalkenlage):
- 240mm Mineraldämmung WLG040
- Dampfbremsfolie
- Lattung
- 12,5mm GK-Platten, für Feuchträume impr. GK-Platten verspachtelt
Kehlbalkenlage:
- Balkenlage 6 / 20 KVH
- Oberseitig mit einer Lage 22mm Rauhspuntdielen verschalt
Einschubtreppe 7A/140:
- aus Fichte-Tischlerplatte gefälzt und wärmegedämmt
- Futterkasten aus Fichtenholz
- Einbau in die Kehlbalkenlage (Zugang Spitzboden)
Estriche (EG+OG)
Estrich, schwimmend (110mm) auf der Holzdecke in folgender Ausführung:
- 1 Lage 30mm PSTK 33 / 30 Trittschalldänrnung
- 1 Lage 30mm PS-20 Wärmedänrnung WLG040
- einschließlich Randstreifen u.Bitumenpapier
- 45-50mm starker Anhydritestrich
Estrich auf der Kellerdecke:
- 2x40mm PS20 WLG040 polystyrol-Hartschaumdänrnung
- Randstreifenabstellung
- Bitumenpapier
- 50-55mm Anhydritestrich, schwimmend

So, soviel zu den Randbedingungen.

Unser Problem wurde hier im Forum schon viele male beschrieben: feuchte Luft dringt (vermutlich durch die Treppe zum Spitzboden) auf den Spitzboden, kondensiert (vereist z.T.) dort und erzeugt Schimmel.
Nach einem Gespräch mit unserem BL teilt er auch diese Ansicht und schlägt die Volldämmung des Spitzbodens vor. Als Ergänzung habe ich mir jetzt auch noch eine feuchtegesteuerte Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung anbieten lassen. Bevor jetzt aber alles hinter der Volldämmung "verschwindet" wollte ich die Meinung von euch, den unabhängigen Experten, hören:
(1) Ist das eine dauerhaft sinnvolle Lösung?
(2) Muss/kann der Schimmel (der z.T. hinter den Anschlüssen der Dämmung nach unten im Spitzboden sitzt) entfernt werden?
(3) Muß sich der BT finanziell an einer Lösung beteiligen?
(4) Sollte die Lüftungsanlage besser eine Wärmerückgewinnung haben?

Damit Ihr Euch ein Bild machen könnt habe ich hier einen Schnitt D--D hinterlegt:
Schnitt D--D

Außerdem gibt es noch ein paar Bilder von dem Ganzen Schlamassel unter:
Bilder

Die Stellen auf dem Spitzboden, an denen ich einen Teil der Fotos geschossen habe findet ihr auf folgender Darstellung:
Grundriss OG und Spitzboden

Unter allen Fotos gibt es einen Link "Get Original Uploaded Photo" mit dem man die Originalgröße anzeigen lassen kann, aber Vorsicht: die Bilder sind z.T. sehr groß!

Ich bin gespannt auf Eure Anmerkungen/Ratschläge.
Danke & Gruß

Michael