Auffälligkeiten bei Hausbesichtigung

1. Ist weil der Flexyanstrich unten am Putz fehlt, dieser verhindert das sich das Wasser am Boden den Putz hoch zieht.
2. Schwierig zu erkennen. Schimmel ist unwahrscheinlich und wenn dann nur oberflächlich, Putz ist ein mineralischer Werkstoff, in diese kann Schimmel nicht eindringen. Sieht aber auch ein wenig aus als ob Wasser sich da in den Putz gezogen hat, ich wüsste aber nicht wie, diese Stelle ist absolut witterungsgeschützt.
3. Sieht eher wie eine Schmiererei aus die nachträglich entstanden ist. Wenn hier ein Wasserschaden vorliegt könnte man die Sockelfliesen einfach von der Wand abziehen.
4. Das sind nachträglich Beschädigungen von Tapete und Putz darunter. Hat relativ wahrscheinlich nicht mit unsachgemäßen Bau zu tun.

Das schnell gebaut wird und nur ausländische Arbeitskräfte da waren ist absolut unkritisch, so werden fast alle neubau Häuser in Deutschland gebaut. Allerdings das der Unternehmer insolvent ist, ist generell kein gutes Zeichen.

 

Wenn diese wieder durch kommen ja. Was befindet sich auf der anderen Seite der Wand? Erdreich?

 

1. Hat das Gebäude ein WDVS?
2. Das ist vermutlich auf fehlende Sockelabdichtung zurückzuführen
3. Mit großer Wahrscheinlichkeit Feuchtigkeit. Was ist das Loch am rechten Bildrand?
4. ?

 

1. M.E. ist das ebenfalls Feuchtigkeit im Zusammenhang mit dem WDVS.
2. Sockelbereich: Kann saniert werden, vorausgesetzt es ist wirklich nur die Abdichtung des Sockelputzes und nicht auf eine fehlende Bauwerksabdichtung zurückzuführen.

Anhand der wenigen Bilder, sind Einschätzungen schwierig. Vor dem Hintergrund des relativ jungen Baujahrs und der Aussagen der Nachbarn, ist m.E. Vorsicht geboten.

Waren die erdberührten Bereiche im Inneren des Hauses trocken? Keine frischen Malerarbeiten?

Ohne SV würde ich keine Entscheidung treffen.

 

Bloss finger davon lassen!!!
Ich baue seit 30 Jahren Häuser in Deutschland und die stehen alle leer

 

War bezogen auf ausländische Arbeitskräfte. Ich hab aber verstanden wie du das gemeint hast…

Die Fotos machen keine guten Eindruck.
Würde von einem Fachmann inspizieren lassen…

 

1. fehlende Sockelabdichtung = recht teuer
2. wettergeschützer Bereich, darum hier noch nicht veralgt. Das wird noch stärker werden, weil typisch WDVS
3. Feuchte Wand, kann viele Ursachen haben, z.B. mangelhafte Bauwerksabdichtung
4. eher harmlos.

 

zu 1.)
Haben andere schon beantwortet. Stichwort Sockelputz-Richtlinie!

zu 2.)
Vermutlich wurde das WDVS nicht mit Punkt-Wulst-Methode geklebt sondern nur mit Punkten.
Die Folge: feuchte Luft steigt in der Klebefuge zwischen Mauerwerk und WDVS bis nach oben, gelangt dort an die Dachschalung, kondensiert und suppt den Außenputz voll. Daher die Wasserränder mit Algenansatz!
Fall 2 gelöst!

zu 3.)
Sieht mir nach Wasserrändern aus. Könnte ein Hinweis auf mangelhafte Bauwerksabdichtung sein. Das muss ein Fachmann mal genauer untersuchen (Feuchtemessungen usw.). Handelt es sich um einen Außenwand?