Aufklärungspflicht Banken

Hallo,

ich habe eine Frage an euch, evtl. könnt ihr mir weiterhelfen.

Wir haben letztes Jahr einen Kredit bei der örtlichen Bank abgeschlossen. Hier hießt es, die örtliche Bank gibt uns für ein Jahr ein Dahrlehen und überträgt dann den Kredit an die Münchner Hypothekenbank. Dies hörte sich alles ganz gut an uns haben wir auch so gemacht.
Im Gespräch vor Abschluss des Kredites, habe ich und meine Frau extra noch einmal nachgefragt, ob hier in irgendeiner Form Kosten auf uns zu kommen, wenn der Kredit übertragen wird. Hier wurde uns geantwortet: Nein, dies sei nur ein formeller Akt.

Nun ist das Jahr um, und jetzt heißt es, wir müssen unsere Buchschulen in Briefschulden umwandeln, damit das übertragen werden kann, dass wäre die günstigste Möglichkeit. Auf nachfragen meinerseits: wieso günstigste Möglichkeit, da ich dachte es fallen keine Kosten an, antwortete mir der Bank Mitarbeiter: Ja er habe gemeint, es fallen bei uns keine Kosten an, Notar und Grundbuchamt werden ca. 400 Euro anfallen.
Nach ewigen Diskussionen habe ich mir dann gedacht, reg dich nicht zu sehr, zahl es und fertig und mach nix mehr mit der Bank.

Nun sind die Rechnungen gekommen und diese belaufen sich auf über 1000 Euro. Ich bin natürlich stinksauer, zumal es etliche Vorfälle mit der Bank gab, u.a.:

- Auf keinerlei Gebühren hingewiesen (Girokonto...)
- Versehentliches Abbuchen von dem kompletten Kreditbetrag > 200.000 Euro, was natürlich mein Girokonto lahm legte und zu etlichen Rückbuchungen kam, was mit erheblichen Aufwand und an Unkosten verbunden war
- Erstellung eines angeblich Zinssicheren Angbotes mit Bauspareren, Vorfinanzierungen usw. was dann nachträglich sich als nicht zinssicher herausgestellt hatte...
- Verkauf von 3 Bausparen vor 2 Jahren mit Riester Förderung, die dann nicht beantragt wurde und letzendlich auch nicht für die Finanzierung genommen wurde.
- uvm.


Lange Rede..... Kann ich mich irgendwie wehren? Hat die Bank keine Aufklärungspflicht? Kann ich die 1000 Euro der jetzt anfallenden Kosten von der Bank einfordern?
Wie würdet ihr euch verhalten? Danke für eure Tipps.


Gruß Michael

 

Er konnte uns den Zinssatz nur so anbieten, wenn wir es bei Ihm 1 Jahr vorfinanzieren und dann zur Münchner Hypothekenbank wechseln. Da diese ein "super" Angebot hatte, 30 Jahre Festzins zu 20 Jahre Zinskonditionen... Der Zinssatz hat gepaßt. Deshalb haben wir es gemacht. Wir haben also nur ein Annu-Darlehen über die örtliche Bank 1 Jahr gemacht und dies wird jetzt in den nächsten Wochen zur Hyp. Bank übertragen.

Ich bin nur total aufgebracht, dass nun wieder 1000 Euro Gebühren anfallen, wovon uns, auch auf nachfragen, nichts gesagt wurde.

 

Ja genau. Wir hatten das Grundstück schon vorher bei der Bank finanziert. Allerdings war dies ein variables Darlehen. Wir hätten also dies sofort ablösen können und zu einer anderen Bank. Wir sind aber dann bei der Bank geblieben. Diese haben das Darlehen für das Haus dann noch aufgestockt. Dieses Darlehen dann komplett war für ein Jahr und danach sollte es zur Münchner Hyp Bank gehen.
Weiß nicht wie man das nennt, Vorrausdahrlehen, Forwarddarlehen, Vorfinanzierung.....

Aber grundlegend, muss mich die Bank nicht auf anfallende Kosten hinweisen?

 

Und wieso hat diese nicht gleich eine Briefschuld beantragt, sondern eine Buchgrundschuld? Darum mussten wir es ja umschreiben lassen und deshalb sind die Kosten angefallen. Es war ja im voraus schon alles klar, wieso nicht gleich Briefschuld????