Aufmaß Fenstergewand

Liebes Forum,

ich war bisher stiller Mitleser und habe schon einiges für meine Altbausanierung gelernt. Bei der Abrechnung des Fassadenanstrichs komme ich jedoch leider nicht weiter. Es geht um die Abrechnung der Fenstergewände. Diese sind aus Sandstein und wurden überstrichen (waren vorher auch schon gestrichen). Die Fenstergröße ist <2,5m2 (ohne Gewand, mit Gewand wäre sie >2,5m2). Im Angebot gibt es die Position für a) den mehrmaligen Fassadenanstrich sowie b) eine Position für den Farbanstrich der Gewände als Zulage. In der Schlussabrechnung setzt der Maler die folgenden Flächen an: a) Für den Fassadenanstrich wurden die Fenster übermessen und zusätzlich wurde die Gesamtfläche der Gewände (Front und Leibung) angesetzt und b) für die Zulage auch nochmal die Gesamtfläche der Gewände angenommen. Ist das so nach VOB 18363 korrekt bzw. welche der folgenden Optionen stimmt?

1) Fenster werden übermessen und gesamte Gewändefläche (Front und Leibung) wird bei Fassadenanstrich angesetzt sowie gesamte Gewändefläche für Zulagenposition --> so wurde abgerechnet

2) Fenster werden übermessen und nur Leibungsfläche der Gewände wird bei Fassadenanstrich angesetzt sowie gesamte Gewändefläche für Zulagenposition

3) Fenster werden übermessen sowie gesamte Gewändefläche nur für Zulagenposition

4) Fenster werden nicht übermessen und gesamte Gewändefläche (Front und Leibung) wird bei Fassadenanstrich angesetzt sowie gesamte Gewändefläche für Zulagenposition

Finde sonst leider keine anderen Informationen. Danke für die Hilfe!