Aufpreis FBH im Neubau - benötige Hilfe

Tja, wenn man mit einem BT baut, dann muss man sich auf gepfefferte Aufpreise zur Standardausstattung gefasst machen. Wo sollen sie sonst Geld verdienen?

Preise kann man nur beurteilen, wenn man die Angebote kennt. Und da sollte man nie Äpfel mit Birnen vergleichen.

Gruß

Bruno Bosy

 

Für das Geld bekommst Du die FBH und dazu noch die komplette Heizung (oben war ja von einer Gastherme die Rede).

Sorry, aber der Preis nur für die FBH ist völlig überzogen. Normalerweise schreibe ich das nicht so deutlich, denn man kennt ja in den wenigsten Fällen den Leistungsumfang, aber hier ist der Leistungsumfang fast schon egal. Zu teuer ist und bleibt zu teuer.

Du solltest nach einem Fachmann schauen der an Deiner Seite kämpft. Sonst wird es nicht ausbleiben, dass man Dich über den Tisch zieht.

Gruß
Ralf

 

Das warum musst Du den Bauträger fragen.
Einen baufachlichen Grund dafür gibt es nicht.

Es sei denn, es war vorher eine Radiatorheizung mit einer Spreizung von 90/70 °C und ohne jede Fußbodendämmung geplant.
Dann könnte es irgendwie hinkommen.

Sag dem BT einfach, Du seiest max. bereit 2 Tsd. Euro mehr zu zahlen und schau gelangweilt in sein Gesicht.

Ob Du den Kamin (ich nehme an, Du meinst einen Schornstein) wirklich brauchst, würde ich mir auch gut überlegen. Wirtschaftlich wird das Ding nie sein. Sieh es halt wie die Ledersitze im Maybach...

 

Nö, nur in München, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf und so...
Geh in die Pampa, da kannst Du dir die Grundstücke aussuchen.

 

Das ist Quatsch und dient nur der Verwirrung.

Was kostet 1m FBH Rohr? Was kostet ein Heizkreisverteiler? Was kostet ein Raumthermostat in BT-Auführung mit Stellantrieb? (Thermostat braucht´s für einen Heizkörper auch)

Dämmung unter dem Estrich braucht man sowieso, und auch Heizkörper muss man mit Rohren anfahren. Strangleitungen und Kleinteile sind bei einer FBH auch nicht anders als bei Heizkörpern.

Natürlich ist das Verlegen der FBH Rohre etwas aufwendiger, aber das rechtfertig niemals den genannten Aufpreis. Die Monteure brauchen dafür ja keine 10 Monate, sondern die paar qm sind in 2-3 Tagen verlegt (locker inkl. Zigaretten- und Kaffeepausen).

Gruß
Ralf

 

Fakt ist, das Fußbodenheizung in der Regel niemals teurer ist als Heizkörper.
Ich gehe allerdings davon aus ,das ich schon eine gute Dämmung unterm Estrich sowieso habe. Ich nehme immer 6 cm Alukaschierten PU-Schaum.
Da kann ich die Kunststoffrohre direkt rauftackern.
Bei 180 qm Wohnfläche brauche ich ca 800 mtr Rohr ( sollte aber berechnet werden ) Verlegung mit 2 Mann = 16 std.
Sind also ca 1600 €
Zusätzlich 2 Heizkreisverteiler und die Rohre dahin.
Bei mir sind grundsätzlich Heizkörper Mehrpreis.
Gruß Matzi

 

Die hohe Aufpreis hat mit dem Goldpreis zu tun.
Bei uns wollte der BT pro Stockwerk 3500€ Aufpreis haben. Wir haben drei Stockwerke. Wir haben uns deshalb nur im EG und im Bad im 1. OG FBH geleistet.
Das war 2009. Es gbt doch den Spruch: Handwerk hat goldenen Boden (FBH). Irgendeiner muß das Gold ja bezahlen. Die Steigerung von 10500€ auf 16000€ entspricht genau der Steigerung des Goldpreises von 2009 bis 2011.

 

Der Aufpreis is lächerlich. Wie Ralf schrieb bekommt man dafür die komplette Heizung. Wir z.B. sole-WP plus FBH für ca. 160 qm.

Ok da steht was von anderem Parkett bzw. Belag. Wenn natürlich davor Baumarkt-Laminat geplant war und jetzt nen Nußbaum-Massivparkett oder sowas ist es ok Glaub ich aber eher nicht

Gruß Flo

 

Ich hab mir jetzt fast auf die Zunge gebissen. Das ist ja wirklich Wucher und Abzockerrei.
1 m Verbundrohr kostet 1-, Euro + Stellenantriebe + o.g. Zubehör kostet in der Regel nicht mehr als X Heizkörper im ganzen Haus verteilt. Das Einzige was ein kleinen Aufpreis rechtfertigen würde, wäre die etwas aufwendigere Verlegung der FBH-Rohre. Dämmung sollte auch bei normalen Heizkörpern unterm Estrich liegen.

Für 16.000,- bekommt man aber hier in Ba-Wü nicht wirklich ein komplettes Heizsystem mit Fußbodenheizung. Da muss man doch schon nochmal mind. 4.000,- Euro drauf legen, je nach Landkreis.

LG
Linda

 

Wieso? Der Vertrag ist doch noch nicht unterschrieben.
Man sollte nur evtl. noch einmal von vorn anfangen und überlegen, ob nicht ein Anbieter, der bereits aussortiert wurde, doch ein gutes Angebot abgeben hat.

lg fm

 

Hm, habs mir nochmal durchgelesen. Möchte er jetzt "nur" 16.000,- für das komplette Heizsystem oder 16.000,- Aufpreis für die Fußbodenheizung? Falls ersteres... sorry... da ist mit mir wohl der Gaul durchgegangen

 

Ich habe 2005 für 185 qm FBH 7000 € bezahlt (Auslegung auf max. 35 Grad insgesamt fast 2 km an FBH-Rohr), und das ist mir schon recht teuer vorgekommen.
16000 € Aufpreis, da muss der Goldanteil schon recht groß sein.

 

wieso gold? er will nur seine ziele erreichen!
das nachtragsvolumen, am bau, in D liegt bei 30 Mrd. € und der arbeitsaufwand bei 1-3%.

mfg

 

Hallo,
wir haben einen ähnlichen Fall. Sonderwunsch FBH für ein KfW-Haus 85 (Gastherme, Wohnfläche 150 m³ brutto, EG, 1. OG, DG) für etwas mehr als 10.000,- Euro. Geplant sind dafür je 5 Kreisläufe incl. Raumthermostaten im EG und 1.OG und 3 Kreisläufe im DG.
Wir hatten unser Gespräch mit dem Bauträger und der Baufirma/GÜ gestern und die Jungs waren garnicht angetan von unserer Vorstellung, dass eine FBH nicht mehr als 10-20% teurer sein sollte, als die herkömmliche Heizkörper-Heizung.

Ich bin mal gespannt, was da nächste Woche als Antwort kommt. Jedoch, wissen wir nicht so genau, wie wir vorgehen sollen, wenn der BT bzw GÜ nicht auf unsere Vorstellungen eingeht. Die Immobilie eher vergessen?
Sonderwünsche wie zusätzliche Rolläden kommen mir auch etwas überteuert vor. Für zwei Rolläden (Fenster 150x150cm) möchte er inkl. Einbau zusätl. 1250 Euro haben.

Was meint ihr?

Gruß

baujetzt

 

Du kannst ihn nicht zwingen billiger anzubieten und er Dich nicht zu unterschreiben.
So einfach ist das.
Alles was dazwischen liegt ist Verhandlungsgeschick, Poker, Psychologie, Glück und wwi. Das alles kannst Du hier nicht lernen.

Wenn er Dir allerdings Argumente nennt für die Aufpreise, dann kann man die hier zerpflücken, aber dieses ständige Wehklagen, "der böse Unternehmer will zuviel Geld für so wenig Leistung", wird langweilig.
Betrifft jetzt nicht Dich persönlich, aber solche Leidensgeschichten landen hier täglich und sind doch einfach nur der ganz gewöhnliche Kapitalismus, den wir doch alle wollen.