Aufteilungserklärung für Doppelhaushälfte

Diskutiere Aufteilungserklärung für Doppelhaushälfte im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Zusammen, könnte Ihr mir bitte helfen. ich möchte einen Haus von einem Doppelhaushälfte übernehmen. Es besteht bereits einen...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Zhang, 25.10.2020
    Zhang

    Zhang

    Dabei seit:
    25.10.2020
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Zusammen,

    könnte Ihr mir bitte helfen.

    ich möchte einen Haus von einem Doppelhaushälfte übernehmen.

    Es besteht bereits einen Notarurkunde "Begründung von Wohnungseigentum".

    komische Weise sind nur die Terrasse im Garten und Teilbereich vorne zu den sondern Nutzungsrechte gehören. Die restliche Garten von beiden Häuser gehören zu Gemeinschaft.

    könnte Jemand mir bitte sagen, welche Risiken hier evtl. verbergen?

    da alle Beteiligten an der Teilungserklärung gestorben sind, kann keine dazu sagen, warum wurde damals so gemacht (2008). Marklerin hat vorgeschlagen, dass ich nach dem Hauskaufen mit jetzigen Nachbar eine Erweitung machen und die gesamte Gartenfläche als Sondernutzungsrechte zu machen. Aber wäre das möglich? ich möchte das vor dem Kauf abgeklärt haben.

    vielen herzlichen Dank für Eure Hilfe.

    Grüße

    Zhang
     
  2. #2 BaUT, 25.10.2020
    BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    6.833
    Zustimmungen:
    4.149
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Dann musst du das vorab mit den Nachbarn bereden. Frag mal einen Rechtsanwalt oder Notar, ob man sich die Zusage von den Nachbarn aschon jetzt als Eidesstatliche Versicherung geben lassen kann. Wenn nicht - kaufst du vielleicht die Katze im Sack und darfst an "deiner" Grundstückshälfte nichts verändern ohne Zustimmung der Nacharn - kein Pool, keine Kinderschaukel, kein Zaun zum Nachbarn zwecks Hundehaltung im Garten, kein gar nix. Dann hättest du gleich eine Eigentumswohnung kaufen können und musst evtl. sogar noch einen Gärtner zahlen, weil das schon immer so war....
     
    Zhang, Gast56382, Fred Astair und 2 anderen gefällt das.
  3. #3 Zhang, 27.10.2020
    Zhang

    Zhang

    Dabei seit:
    25.10.2020
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    danke für Deine Antwort liebe BaUT: Es gibt breits einen Trennwand zwischen beiden Gartenteile und die Nachbarn ist anscheinend auch nicht ganz bewusst dass die gesamte Garten zum Gemeinschaft gehören. ihm ist das auch völlig egal. für ihn ist klar, jeder für sich. aber trotzdem möchte ich vorher wissen, ob wir die Garten teilen können. Weiss Du oder jemand anderen, wo kann ich Info dazu bekommen?
    herzliche Grüße
    Zhang
     
  4. #4 Fred Astair, 27.10.2020
    Zuletzt bearbeitet: 27.10.2020
    Fred Astair

    Fred Astair

    Dabei seit:
    02.07.2016
    Beiträge:
    10.746
    Zustimmungen:
    5.214
    Beruf:
    Tänzer
    Ort:
    San Bernardino
    Das hat doch @BaUT schon beschrieben: Ein Rechtsanwalt kann Dich hierzu beraten. Es geht darum, herauszufinden, ob eine schriftliche Zustimmung des Nachbarn heute, verbindlich ist, um später die Teilungserklärung zu ändern.
    Ich fürchte, dass sie das nicht ist.
    Nicht umsonst hat der Gesetzgeber an die Teilungserklärung so hohe Ansprüche gestellt.
     
    simon84 gefällt das.
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Aufteilungserklärung für Doppelhaushälfte

Die Seite wird geladen...

Aufteilungserklärung für Doppelhaushälfte - Ähnliche Themen

  1. Abstand zwischen 2 Doppelhaushälften

    Abstand zwischen 2 Doppelhaushälften: Liebe Forenmitglieder, ich lese schon seit einiger Zeit hier mit, ist ein super Forum. Folgende Problematik. Wir bauen gerade eine...

  2. Skizze doppelhaushälften mit und ohne Keller Hilfe

    Skizze doppelhaushälften mit und ohne Keller Hilfe: Guten Tag :) ich soll eine Skizze anfertigen im Bereich der Gründung zwischen dem Übergang einer unterkellerten und einer nicht unterkellerten...

  3. Regenrinne / Fallrohr Doppelhaushälfte

    Regenrinne / Fallrohr Doppelhaushälfte: Hallo, ich bin neu hier im Forum und eine Frage bezgl. unserer Dachrinne/ Fallrohre. Kurz zum Hintergrund: Wir haben unser Dach...

  4. Trennwand Dach Doppelhaushälfte

    Trennwand Dach Doppelhaushälfte: Hi, ich habe eine DHH von 1933. Der Dachstuhl von beiden Hälften ist nicht getrennt (s.Bild). wie kann ich eine Trennung erreichen? Einfach sie...

  5. Algenbefall der Trennmauer einer Doppelhaushälfte

    Algenbefall der Trennmauer einer Doppelhaushälfte: Hallo in die Runde, unsere kleine Trennmauer zum Nachbarn (Doppelhaushälfte seit 2001) schaut in den letzten Jahren immer wieder so aus wie auf...