Ausbaureserve im Haus statt Keller - lässt sich das rechnen?

3x gelesen, nix verstanden. Was willst du weshalb wie bauen oder eben nicht bauen?

Dein "Keller" ist das OG von der anderen DHH? Oder wie oder was?

 

Ich hab es so verstanden, Es soll ein Doppelhaus mit 2 Hälften, bestehend aus EG+OG gebaut werden, ohne Keller weil zu teuer.

Eine Hälfte soll "normal" fertiggestellt werden, bei der anderen soll das OG im Rohbau (?) verbleiben.

Interessant wird der EnEV Nachweis, wenn du das OG nicht beheizt, es aber in der thermischen Hülle liegt.
Desweiteren ist fraglich, wie du das EG der zweiten, komplett abgetrennten WE dann nutzen willst ? Immer durch die Eingangstür raus und auf der anderne Seite rein ? Oder wie ist das geplant ? Sobald du die Wohungen verbindest ist es doch keine separate WE mehr, also auch keine doppelte Förderung etc.

Drittes Problem, du musst ja so bauen wie du beantragst. D.h. du planst und beantragst das OG ja als "Lager" bzw. Nichtwohnraum.

Derjenige der das dann erwirbt braucht dann wieder eine neue Baugenehmigung bzw. Nutzungsänderung.

Meiner Meinung nach rentiert sich das nicht wirklich. Man kann ja im OG einen ganz billigen Boden reinmachen oder bei Nichtnutzung nur minimal heizen. Aber das Bad wegzulassen um es dann viele Jahre später bauen zu müssen ?ne glaube nicht dass sich das rechnet.