Ausbesserung Vordach Betonfertigteil

Hallo zusammen,

eine Frage an die Betonexperten:
An unserem Neubau-Reihenhaus vom Bauträger ist als Vordach ein Betonfertigteil montiert.
Leider wurden die Spundwände für die Baugrube zu dicht an den Häusern eingebracht, so dass beim Ziehen der Profile direkt vor dem Vordach mittels Rüttelbär das Vordach im Weg war und eingekürzt werden musste.


Danach wurde der Ausbruch wieder aufgefüllt, siehe hier:


Zusätzlich soll oben drauf noch eine Flüssigabdichtung angebracht werden.
Wir sind nun natürlich unsicher über die Haltbarkeit dieser Nachbesserung.
Unser SV meint, es sollte kein Problem sein. Der SV eines weiteren Käufers, der auch betroffen ist, sagt, dass die Haltbarkeit nicht gewährleistet sei, da die Abdichtung nur 1/3 bis 1/2 der Lebensdauer des Betons hätte und die Gefahr von Rissbildungen bei Frost bestünde, somit geringere Gesamtlebensdauer.

Wie ist hier Eure Einschätzung? Und wären über die Abdichtung hinaus noch weitere Maßnahmen sinnvoll/notwendig, um wenigstens einigermaßen eine Gleichwertigkeit herzustellen?

Sonst wäre noch evtl. die Option, das Vordach rückzubauen und durch eine Stahl-/Glaskonstruktion zu ersetzen.

Danke, Bernhard

 

Wir haben gestern eine Anfrage an den BT gestellt, Angaben zur genauen Ausführung zu machen und auch die Planung zur Verfügung zu stellen.

 

Weiß nicht, ob man das hätte anders planen können.

Der Grundwasserspiegel ist so hoch (1 m unter Geländekante), dass erstmal genügend Gewicht auf dem Keller stehen musste, bevor die Profile gezogen werden konnten, um Aufschwimmen des Kellers zu vermeiden. Da hier 56 Häuser gebaut wurden, hätte man dann mit dem Rohbau ab erstem Stock wohl zu lange warten müssen, bis auch Haus 56 soweit gewesen wäre. Bei ein paar Häusern hat man das aber tatsächlich mit den Balkonen so gemacht. Da ist aber auch ein großes Fensterelement, so dass es mit dem Mauern kein so großes Problem war.
Die Rohbaufirma hatte wohl gegenüber dem BT zu Recht Bedenken angemeldet gehabt...

Das Problem ist ja auch eher, dass die Spundwand zu dicht an die Häuser gesetzt wurde. Platz wäre gewesen, das hätte aber ein paar Profile mehr bedeutet und damit mehr Kosten. Tja, ein Fall von Kostenoptimierung an der falschen Stelle. Nun ist es noch viel teurer.
Und sie hatten eh' noch "Glück", dass ihnen der Rüttelbär kaputt gegangen ist und sie nur einen kleineren als Ersatz beschaffen konnten, der an den restlichen Vordächern gut vorbeiging. So müssen sie "nur" 5 Dächer sanieren, sonst wären es wohl 12 -15 gewesen.

 

Vermutlich. Die Rechnung geht aber auf (ohne hier was unterstellen zu wollen), wenn nicht alle Käufer erkennen können (oder sich entsprechend SV holen), wie eine fachgerechte Reparatur auch unter der Oberfläche auszusehen hat. Kann man ja hier im Forum anschaulich studieren.

Da bin ich schon auf die Antworten gespannt. Wir hatten ja recht detailliert Fragen genau in diese Richtung gestellt.

 

Tja, zwei Experten, drei Meinungen....
Da es in der Zwischenzeit weitere Mängel und Diskussionen gab, weiß ich nicht mehr, ob unser SV den Bauleiter gefragt hat, wie genau die Instandsetzung abgelaufen ist, bevor er seine Aussage gemacht hat. Wir haben das auch wegen anderer stärker akuter Probleme bißchen vor uns her geschoben. Jetzt ist halt bald Abnahme.
Definitiv ist aber, dass es da bisher nichts schriftlich gibt. Unser Nachbar hat aber noch eine SV für Betonschäden hinzugezogen, der eben jetzt einen detaillierten Fragenkatalog aufgestellt hat.

 

Richtig, das ist noch ein weiteres Problem. Es wurde angekündigt, dass es noch malermäßig aufbereitet wird. Bin ich auch schon gespannt, vor allem, weil die Temperaturen jetzt auch nicht mehr so günstig sind.

 

Genau. Das Fertigteil hatte den Isokorb bei Lieferung schon dran. Dieser ist dann mit Bewehrung in der EG-Decke verbunden worden: