Ausrichtung Baugrundstück

Hallo zusammen!

Der Kauf eines Baugrundstückes steht an.
Natürlich habe ich bereits einen Termin, um die potentiellen Grundstücke vor Ort zusammen mit dem GU (?) zu besichtigen.
Dennoch bin ich so ungeduldig, dass ich die noch zur Verfügung stehenden Grundstücke gerne schon mal "analysieren " und ggf etwas sondieren möchte.

Könntet ihr mir ein paar Grundsätzlichkeiten nennen, die zu beachten sind?
Was sind "No-Go's"?
Sollte die Ausrichtung des Wohnbereichs grundsätzlich süd- bzw süd-westlich sein?
Will man immer Sonne haben?

Bitte, bitte, bitte nicht schimpfen!
Möchte doch lernen.

Hier ein paar Eckdaten:
* geplant ist eine 2 geschossene Stadtvilla mit KFW 55 (laut Bebauungsplan gestattet)
* Grundstücksgrößen zwischen 350 und 630 qm (genaue Größenangaben mit Breite/Länge sind nicht angegeben)
* Neubaugebietstypisch eher dichte Bebauung
* gesamtes Baugebiet eben mit hohem Grundwasserspiegel
*soweit ich das bisher erkenne, gibt es sämtliche Möglichkeiten an Grundstücken, was die Ausrichtung von Haus bzw. Garten anbelangt


Herzlichen Dank!


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