Außen- und Innenbereich

Außenbereich ist in aller Regel sehr streng geregelt.
Wenn du nicht gerade ein Landwirt bist geht da nichts mit Wohnbebauung.
Außer der Landkreis möchte dies gezielt fördern.
Wenn er das aber nicht will, dann hast du keine Chance.

Macht ja auch Sinn. Sonst würde ich mir auch ein Grundstück am Wald kaufen und drauf bauen.
Ist immer komisch wenn man, wie du, nahe an der Grenze ist, aber irgendwo muss die Grenze sein.

 

Wir hatten vor 5 Jahren das gleiche Problem. Unser Grundstück lag im Außenbereich. Neben uns stand auch bereits ein Haus und trotzdem war unser Grundstück kein Bauland.

Erst hatten wir es über eine Abrundungssatzung versucht. Diese wurde dann in letzter Instanz von den Baubehörden nach ca. 2 Jahren abgelehnt. Eine Abrundungssatzung wäre nicht die richtige Maßnahme, wir sollten einen Bebauungsplan erstellen lassen.

Den Bebauungsplan haben wir dann auf eigende Kosten erstellen lassen und dann ging alles ganz schnell. Innerhalb von 6 Monaten war dieser dann genehmigt.

Unser glück war angeblich, dass es noch weitere Grundstücke (Gärten) gab, die mit in den Bebauungsplan eingeschlossen wurden. Uns wurde immer gesagt, eine Genehmigung für einen Bebaungsplan eines einzelnen Grundstücks wäre deutlich schwerer zu erhalten, als wenn es sich um mehrere handelt. Bei einem Grundstück könnte man wohl von einer gefälligkeits Leistung sprechen.