Außenfassade häßliche Flecken -> Pilz?

Welcher tolle Planer hat hier den Übergang vom Putz zum Metall geplant?
Ich hätte das anders gemacht (z.B. ohne Vorsatz), denn so wie es die Bilder andeuten könnte von den Glasscheiben genug Spitzer an den Putz gelangen (halt mal ein Massband hin) so dass zusätzliche Feuchte hinkommt.

Es gibt dagegen sehr wirksame Gifte (das was die Farbenhersteller in ihre Farben dazu mischen) die ein paar Jahre ihre Wirkung halten sollen. Altenativ dafür sorgen dass weniger Fecuhtigkeit da hinkommt.

 

Das würde auf einen Pilz oder Algen hinweisen. Die Bioziden der Fassade sind meistens nach dieser Zeit ausgewaschen.

 

So lange dauert das gar nicht. Meistens ist da schon nach zwei Jahren Schluss mit lustig.
Drum halte ich nicht sehr viel von Bioziden.

Meistens macht das konstruktiv mehr Sinn.

Dachüberstand, Spritzschutz, evtl. Siliconharzbeschichtung anstatt mineralisch etc. etc. aber nu is das Kind schon im Brunnen.

Manchmal lassen sich solche Ansätze von Algen und Moosen noch mit einem Druckstrahl (Wasser) entfernen. Aber vorsichtig steigern, sonst kann es hässlich Streifen geben.

Eventuell danach ein farbiges Band (z. B. im Farbtion des eloxierten Alu's) in Spritzwasserhöhe ablinieren, dann sieht man es nicht so schnell wieder kommen.

 

Mal ein Detail bitte: Kann es sein, dass da ein Kompriband fehlt? Auf dem zweiten Bild sieht es so aus als wäre da schon der Putz etwas abgefroren.

 

meine Laienmeinung:

Der Übergang Blech/Putz sieht nicht fachgerecht aus (ich sehe keine Abdichtung, könnte zu echten Folgeschäden bringen und nicht nur zu den derzeigen optischen Beeinträchtigungen ), den Spritzwasserbereich halte ich mit 12cm recht kurz, 30cm (wie üblich, muss kein Blech sein, aber entsprechende Vearbeitung des WDVS, man sieht halt nix davon ) wäre sicher besser gewesen.

Aber was schätz ich da, das hat je eine deutsche Fachfirma mit ausgebildeten Handwerkern (zumindest auf dem Papier muss ein Meister im Betrieb beschäftigt sein) ausgeführt und keine osteuropäische Billig-Kolonne. Das muss so sein, machen wir schon immer so.

 

Regen tropft auf das Blech, zieht hinter/in den Putz und friert dort, das führt zu den Abplatzungen. Bei WDVS habe ich da ein Detail im Hinterkopf, dass an dieser Stelle ein Kompriband verlangt - also als Übergang zwischen Blech und Putz, wie das hier auszuführen ist, keine Ahnung, richtig scheint es nicht zu sein, sonst würde es nicht so aussehen.
Der Putzhersteller hat keine Details auf seiner Internetrepräsentanz? Was sagt die Firma zu dem Problem?


Ansonsten haben sie die Verjährungsfrist vermutlich perfekt mitgenommen, 5 Jahre ab Abnahme. Also im Zweifel schnell noch monieren... war niemand für die Leistungsphase 9 beauftragt?

 

Leider wird zu diesem Thema immer viel Käse geschrieben so auch hier.

Grundsätzlich kann nach den Bildern davon ausgegangen werden das es sich um einen Algenbewuchs handelt. Dieser ist in einem gewissen Umfang normal und auf Dauer nicht zu verhindern wenn die Fassade nicht nur beregnet sondern auch noch mit Spritzwasser durchfeuchtet wird. Dazu kommt, das unten das Armierungsgewebe herausschaut. Dieses kann kapillar Wasser hinter den Putz saugen. Somit werden die Biozide noch schneller ausgeschwämmt.

Dieser Anschluss hätte vernünftig geplant und ausgeschrieben gehört, aber das ist anscheinend nicht passiert.

Im Nachhinein zu sanieren ist nicht ganz einfach. Ich würde vorschlagen, den Bereich im unmittelbaren Anschluss zum Blech aufzukratzen das eine Fuge entsteht. Das überstehende Gewebe sollte so gut es geht abgeschnitten werden. Dann mit einer Dichtschläme die Fuge schließen, die untersten 20 cm Putz mit der Dichtschlämme überstreichen, Putzgrundierung und Fassadenfarbe drüber. Damit sollte das Ganze etwas länger algenfrei bleiben.

 

Na, deswegen schrieb ich ja, dass ich an dieser Stelle nicht weiß wie das hier hätte richtig ausgeführt werden müssen. Machen Sie sich kundig.

Nein, das ist Objektbetreuung und Dokumentation. Da sollte kurz vor Ablauf der Verjährungsfristen nochmal eventuelle Mängel aufgenommen und gerügt werden: