Balkon-Loggia ausbauen

Liebes Forum,
die Vorbesitzer unseres Hauses haben den Balkon mit Fenstern geschlossen, aber sonst fast alles in diesem Zustand belassen. Wir möchten jetzt diesen Raum zu einem Wohnraum ausbauen.
Ich wollte die alte Fassadenverkleidung abnehmen und an ihrer Stelle die Wand mit Fermacell verkleiden. Dabei soll das ehemalige Außenfenster geschlossen werden.
Außerdem ist der Fußbodenbelag die alte Dachpappe. Die wollte ich herausnehmen und dann einen Teppich verlegen. Unter der einen Bahndachpappe sah die darunterliegende Spanplatte "normal" aus. Unter der zweiten Bahn war die Spanplatte richtig schwarz gefärbt.
1. Muss ich bei der Wand auf etwas Besonderes achten?
2. Was mache ich mit der schwarz gefärbten Spanplatte?
Vielen Dank für die Hilfe.

 

Mit der Dachpappe hat niemand Erfahrung, den ich bisher gefragt habe. Der Handwerker, der die Fermacell-Platten anbringt weiß es nicht. Der Dachdecker weiß es nicht. Der Zimmermann weiß es nicht. Mir gehen die Ideen aus, wen ich fragen kann, der sich wegen so eines kleinen Auftrags zu mir aufmacht um zu schauen.

 

Vielen Dank,
1. Die Wand ist die ehemalige Außenwand. Die angeführten Punkte brauche ich (glaube ich) nicht beachten, denn jetzt wird es eine Wand im Zimmer. Ich wollte einfach der Holz abmachen, als Vorarbeit für den Gipser.
2. Tauscht man die Bodenplatten, dann lieber bevor der Gipser kommt und die Wand macht? Oder ist das egal?

 

Danke.
Die neue Außenwand ist gedämmt und schlagregendicht. Allerdings weiß ich nicht in wieweit sie den Taupunkt bedacht haben. Da es aber von einer Fachfirma durchgeführt wurde, dachte ich dieses Thema ist erledigt.

 

-

 

Das habe ich schon überprüft. Die Nutzungsänderung ist genehmigt. Danke für den Hinweis.