Balkonausgang ist zu hoch – keine Tür sondern nur ein Fenster

Und wat machst mit den Standard mäßigen 15 cm Abdichtungshöhe von Oberkante Fußbodenbelag auf dem Balkon?

 

pur wlg 024

 

Wie funktioniert das mit den 15cm denn sonst? Ich kenne fast nur ebenerdige Austritte...

 

Nur weil man es "kennt" bedeutet es nicht, das es richtig ist. Wer den Mehraufwand bezahlen will, der darf auch Schwellenfrei auf den Balkon austreten. Man sollte sich nur bewusst sein, das solch ein Konstrukt mit einigen Zusatzmaßnahmen einher gehen wird und fehleranfälliger ist als die Standardvariante.

 

Kalle - nicht nur fehleranfällig, sondern auch schadensanfällig!

 

1. Dämmung mit besserer WLG, ja
2. Fassadenrinne vor fenster aus 15 cm werden 5cm. (Kostenintensiver und Aufwendiger in Planung und Ausführung)
3. Innere Fußbodenaufbau erhöhen.... Kostet halt, aber wem es das wert ist...
4. eventuell Prüfen ob die 24cm bei 035 sein müssen, eventuell kann auch die Wärmedämmung etwas reduziert werden, hängt von einigen Faktoren ab - Energieberater fragen

 

Die bessere WLG hat aber auch zur Folge dass ich einige Abdichtungswerkstoffe damit aus dem Rennen schieße. Im übrigen sollte, nur weil es eine entsprechende Berücksichtigung im Regelwerk/DIN gibt, keine zu vermeidenden Planungsfehler konstruiert werden - meiner Meinung nach.

 

Erste Satz ist Bullshit... - kann man vergessen.

 

Wen ich mir vom TE die 2te schnittzeichnung anschaue, wo die Maße besser zu lesen sind, Sage ich mir "selbst Schuld". Die Pläne müssen ja freigegeben worden sein. Also vom TE selber bevor angefangen wird u d dort ist genau zu sehen 27cm bis UK Fensterrahmen vom Rohboden. Der Bodenaufbau sagt aber nur 15cm aus. Somit ist ja schonmal eine Differenz von 12cm zwischen Fertigboden und Unterkante Fensterrahmen.
Jeder Bauherr sollte Pläne, vor der Freigabe genaustens anschauen UND verstehen. Da hätte man im Vorfeld schon nachfragen können wir das denn passen soll. Bei irgendeiner Bemusterung mal mündlich nachzufragen ist wohl eher zu spät.

 

Wir haben den gleichen Fall. Der GÜ hat uns darauf hingewiesen, dass wir eine beträchtliche Stufe auf die Dachterrasse haben werden (nicht nur wegen der 15cm Spritzwasserschutz gemäß Flachdachverordnung, sondern auch wegen der Dämmstärke). Als Alternative hat er uns abgehängte Decken im darunterliegenden Geschoss angeboten. Die Alternative hat er aber einige Tage darauf zurückgenommen, da die relevante Bestellung schon ausgelöst war.

Schlussendlich hat der GÜ
- die Dämmung von 200mm WLG35 auf 130mm WLG 23 geändert
- die bereits montierte Balkontüre mit ca. 180cm lichtem Durchgang durch eine 190cm Türe ersetzt

jeweils ohne uns zu fragen oder uns Mehrkosten in Rechnung zu stellen.

Vor die Balkontüre muss nun natürlich eine Rinne, um die Flachdachverordnung mit nur 5cm Spritzwasserschutz einzuhalten. Aber das sind keine horrenden Zusatzkosten, sondern max. 200€/lfm.

--> Ich würde überlegen, was es mir wert ist und den Preis für eine Änderung anfragen.

VG, Jim

 

Vielleicht ist es für den ein oder anderen Suchenden noch von Interesse:

Bei uns war die Lösung die Decke über der Loggia von 25 auf 18cm zu verschlanken, das hat der Statiker erlaubt.

Zudem eine Rinne vor die Tür und so wurde aus der 15cm Hürde annehmbare 5cm...

 

das wird er sich auch fragen .....

soll der eine lösung planen ?

wenn da ein geländer als absturzsicherung fehlt ist es tatsächlich ein mangel ....

und ich glaube nicht , dass man im laufschritt auf den balkon rennt , und wenn man einmal im monat langsam draufgeht , kann man den kopf einziehen

na ja , versuchen kann man es . ob es was bringt ? wwi...

 

Den Gang zum Bausachverständigen halte ich für Unfug:

1. Ihr habt genau das bekommen, was ihr bestellt habt (Freigabe der Pläne)
2. Es ist nicht so komfortabel dort rauszugehen - aber es ist kein "Mangel".

3. Wenn ihr das anders wollt: Nachtragsangebot machen lassen und ggf. mögliche Änderung (teuer) bezahlen.

Ich sehe jetzt den Bauunternehmer nicht in der Pflicht das auf seine Kosten abzuändern.

Das Argument "wurde in der Beratung totgeschwiegen" geht ja gar nicht: Details der Planung sind von EUCH so lange anzusprechen, bis die Lösung für Euch OK ist. Jetzt ist es zu spät.

Gruß
Jochen

 

Jein.

Erfolgsaussicheten tendieren hier mE auch gegen Null.

Aber vielleicht kann der SV dem BH die Problematik verständlich erläutern, so daß er hinterher -teuer bezahlt- zumindest schlauer ist. Das Ganze zu verstehen kann am Ende auch dazu beitragen die Nutzungseinschränkung besser zu ertragen.

 

Hallo, ich habe das selbe problem an meinem Terrassenausgang könnten Sie mir vielleicht verraten wie Sie das Problrm gelöst haben?