Balkonbelag - Gefälleestrich, Gefälledämmung oder ganz anders?

Guten Tag, liebe Bauexperten,

ich habe ein paar Fragen zu einem anstehenden Projekt in einem Altbau (Gründerzeit, Baujahr 1875, d.h. als Prämisse: nichts ist nach DIN und alles ist irgendwie schief... ).

Ein Teil der Erdgeschosswohnung ist mit einem 40 qm großen Balkon überbaut, der von der Wohnung im ersten Stock genutzt wird. Die Decke in der Erdgeschosswohnung ist abgehangen und im Zwischenraum mit handelsüblichen Dämmwollematten gedämmt. Die darüber befindliche Balkondecke ist aus Beton, auf dem derzeit Fliesen liegen. Die Fugen der Verfliesung sind undicht, so dass es zu einem (mittlerweile beseitigten) Wasserschaden in der darunter liegenden Wohnung gekommen ist. Nun soll der Bodenbelag des Balkons erneuert werden. Statt Fliesen soll optimalerweise ein Holzboden verlegt werden.

Ich habe den Fliesenspiegel auf ein Gefälle hin überprüft und musste feststellen, dass die Fliesen größtenteils keinerlei bzw. das falsche Gefälle aufweisen. Das Wasser läuft also nicht in Richtung der rund um den Balkon angebrachten Regenrinnen ab, sondern staut sich in Pfützen auf dem Balkon. Wer das wann weshalb so angelegt hat: keine Ahnung.

Der Fliesenboden ist auf derselben Höhe wie der Bodenbelag in der Wohnung. D.h. ich habe extrem wenig Höhe für die Neugestaltung übrig. Aufwändige Holzunterkonstruktionen oder Dämmplatten für den Balkon sind faktisch ausgeschlossen, ich bin hier leider sofort so hoch, dass von der Wohnung auf den Balkon springen oder mir eine Treppe auf den Balkon bauen müsste.

Frage: Welche Möglichkeiten gibt es bei den vorhandenen Gegebenheiten, eine ausreichende Dämmung und Dichtung herzustellen und darauf einen Holzbelag zu montieren (gerne Holzfliesen oder ISOSTEP Aluschienen mit Bangkiraibrettern), ohne hier zu Aufbauhöhen zu kommen, die optisch und funktional problematisch werden? Oder einfacher: Was ist für einen Balkon mit darunterliegendem Wohnraum der Belag mit der niedrigsten Bauhöhe bei gleichzeitiger Gewährleistung von Gefälle, Dichtigkeit und Dämmung?

Ich würde mich über Anregungen und Tipps sehr freuen.

 

Danke für die Antwort!

Die exakte Höhe ab Beton kann ich erst beschreiben, wenn die Fliesen runter sind.

Ich befürchte allerdings, dass hier wirklich massiv gepfuscht wurde und dass die Fliesen direkt auf dem Beton liegen. Wenn ich mir das "Sandwich" von der Regenrinne aus anschaue, sehe ich aktuell die Betonschicht dann direkt den Fliesenspiegel. Wäre darunter eine fachgerechte Abdichtung, wäre es wahrscheinlich nicht zu dem Wasserschaden in der darunter liegenden Wohnung gekommen. Aber mal sehen, was zum Vorschein kommt, wenn die Fliesen abgenommen sind.

Ich bin sehr daran interessiert, dass bei der Neuverlegung alles korrekt ausgeführt wird und daher für jede Anregung im Voraus dankbar.

Die Tür höher zu setzen wäre nur möglich, wenn ich innen eine Stufe anbringe. Das würde ich aus optischen Gründen vermeiden wollen.

Wie gesagt: 1875...hier sind Rohre an Stellen in den Wänden, an denen man es nicht für möglich hält - von der Elektrik fange ich erst gar nicht an.