Bauakten lesen+verstehen

Hallo in die Runde,

für ein Objekt, das ich kaufen möchte, habe ich Akteneinsicht beim Bauamt beantragt. Die Unterlagen, die mir der aktuelle Eigentümer überreicht hat, lassen einige Fragen offen und verunsichern mich.
Frage: Kann jede*r versierte Fachanwalt*in mit den kompletten Bauakten "was anfangen" und sie mir nach Sichtung erklären? Oder reicht es ggf. aus, nach Erhalt der Bauakten die Sprechstunde des Bauamtes wahrzunehmen, um zu erfahren dass nach aktuellem Stand alles ok ist?

 

Tatsächlich?!? Es geht ja schließlich auch um Baurecht, Genehmigungen (aktuelle&zukünftige), Nutzungsart des Grundstücks usw. In meinem Fall ist der Großteil des Grundstücks Erholungs- und Landwirtschaftsfläche..naja und der andere Teil dann (hoffentlich) Bauland (das geht aus den mir vorliegenden Unterlagen jedoch nicht hervor). Und auf dem Bauland(?) steht ein kleines Häuschen.

Also ich mach's folgendermaßen: Wenn mir die Bauakten vorliegen und (nach anschließend kurzer Abklärung mit dem Bauamt) alles koscher ist, dann trag ich die Unterlagen zu meiner RAin, dann ist die später auch im Bilde was den notariellen Kaufvertrag betrifft. Klingt das gut?

 

Verstehe, volle Zustimmung! Aber es geht in meinem Fall tatsächlich nicht ums Haus —> das ist in gutem Zustand, das kann ich so sagen und beurteilen. Sorry, das hätte ich vielleicht erwähnen sollen.
Grundstücksabklärung(-teilung) , Baugenehmigung(en), Zuwegung usw. sind meine Themen. Hätte ich vielleicht auch sagen sollen, Tschuldigung.

 

Das hört sich gut an, danke dir.