Bauantrag und Standsicherheitsnachweis für Gartenhaus

Hallo zusammen,
auf unserem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das ursprünglich mal ein gemauertes Backhaus mit einem nördlich angesetzten Stall aus Fachwerkwänden war. Beide Räume wurden unter einem Satteldach zusammengefasst, welches vor einigen Jahren eingestürzt ist.

Wir wollen nun den nördlichen Fachwerkanbau (6x3,75m) durch ein Gerätehaus mit Fachwerkwänden und Pultdach ersetzen. Die Grundfläche des geplanten Baues beträgt ca. 22 m² und die mittlere Wandhöhe ca. 3 m. Somit sind nach der thüringer Bauordnung ein Bauantrag und ein Standsicherheitsnachweis nötig. Die Entwurfsarbeit leistet der Zimmermann. Welchen Weg kann ich gehen, um möglichst kostengünstig davon zu kommen. Kann der Tragwerksplaner ggf. auch die Antragsplanung machen? Die anrechenbaren Baukosten liegen bei ca. 7.000 EUR.

Das zweite Problem betrifft das Backhaus. Dieses steht zu nah an der Grenze des Nachbarn, von dem wir keine Baulasteintragung bekommen werden. Somit können wir hier nur den Bestand sichern, aber kein neues Dach aufsetzen. Hat jemand eine Idee wie eine Bestandssicherung aussehen könnte. Wäre hier ein Flachdach denkbar, sofern die Gesamthöhe nicht ansteigt?

LG

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Hallo. Die Fragen haben sich zwischenzeitlich erledigt.