Baubeginn wird ständig verschoben

Terminverschiebung

Moin Moin Nadel,

leider viele verwirrende Ratschläge hier.

Fragen: Ist VOB/B und C im Vertrag vereinbart? Hat der der GU über den Vertrag aufgeklärt, nach VOB oder BGB?

Wenn VOB, dann nach VOB/B § 5 Nr. 2 schriftlich zum Baubeginn auffordern, 2 Wochen nach Eingang der Aufforderung muss der GU dann beginnen. Bitte Einschreiben/Rückschein. Sollte er dann nicht beginnen, nach VOB/B § 5 Nr. 4 in Verzug setzen, Nachfrist zum Beginn 1 Woche. Bitte alle Termine genau beobachten und nicht all zu viel Zeit dazwischen verstreichen lassen. Wenn dann nichts passiert, bleibt der Gang zum Anwalt leider nicht erspart.

Sollte VOB/B und C nicht vereinbart sein, sondern BGB, dann sollte der gang zum Anwalt nicht lange abgewartet werden.

So long.

 

Etwas verwirrend?

Dann lies einfach nur diesen Teil:

 

Verdingungsordnung für Bauleistungen...

... kannste aber vergessen. Zu deren Wirksamkeit hätte Sie Dir ausgehändigt werden müssen. Also ists ein BGB Werkvertrag.

 

Wir haben vor ein paar Wochen auch unsere Versicherungen auf aktuellsten Stand gebracht. Unser Versicherungsagent meinte zu diesem Thema, dass es keine Privat-Rechtsschutz-Versicherung gibt, die den Streitfall mit einem Bauträger abdeckt. Gleiches gilt übrigens auch für Familienrecht. Vermutlich wären die Prämien viel zu hoch.

Aber eine Beratung bei einem sachkundigen Anwalt kostet nicht die Welt. Für 2-3 Stunden wird er euch ein entsprechendes Zeithonorar in Rechnung stellen. Das wird sicherlich niedriger ausfallen als eine Monatsmietrate. Wenn dann ein entsprechendes Schreiben von ihm ausreichen sollte, um dem Bauträger aus seinem Winterschlaf zu wecken, habt ihr die Kosten ja wieder drin.

Viel Glück!

dungan

 

Echt ?

Das heißt, immer dann, wenn jemand mit mir VOB vereinbart, diese aber am Ende des Vetrages nicht als (übergebene) Anlage vermerkt ist, ist sie gleichzeitig gegenstandslos und BGB tritt in Kraft?

Gilt das nur für Verträge an Privatpersonen oder auch unter Kaufleuten ?

 

Du kannst Fragen stellen...

...

Also, wenn ich das lese..

http://www.handwerk-info.de/data/news/news_2078076.html

sagt mein Bauch ja, wenn Du als Kaufmann nicht aus der Branche bist. Aber mein Bauch muß nicht richtig liegen

Übrigens: in o.a. Artikel steht auch die genaue Bezeichnung der VOB drin. Hatte es mit der VOL verwechselt. Tschulligung

 

I am so sorry.... aber ich hatte nur nachgehakt, da ich deine Aussage -so sie denn gesichert zutrifft und nicht nur ein Bauchgefühl ist- für elementar wichtig im Baurecht halte.

Dann wären ja die allermeißten Verträge nicht das Papier wert, worauf sie stehen. Und wo der Unternhmer bei BGB-Recht steht brauchen wir sicher nicht diskutieren.

 

Nö nö...

... wenn VOB nicht beigefügt, dann kannste das 23 x vereinbaren, dann ist sie nicht wirksam vereinbart. Das ist klar. Bei Kaufleuten schwimme ich...

 

Bei Vertragsabschluss ist die VOB körperlich auszuhändigen, sofern nicht davon auszugehen ist, das der Vertragspartner durch seine Tätigkeit Kenntniss von ihrem Inhalt hat.

Ich würde also sagen: Architekt (zB im Auftrag des Bauherren) nicht nötig,
Kaufmann allgemein schon, dass es kaum einer tut ändert ja nichts an der Vorschrift.

 

Der Clou aber ist, daß der BH sich die Regelungen der VOB/B auch dann zu Nutze machen kann, wenn die VOB Vertragsbestandteil sein sollte, aber nicht in Textform ausgehändigt wurde. Grund: Der BU kann sich nicht auf die Unwirksamkeit seiner eigenen AGB berufen.

 

Terminverschiebung

Moin Moin

das hört sich danach an, dass zwischen dem Bauherrn und dem GU kein Aufklärungsgespräch zur Vertragsgestaltung statt gefunden hat. Wenn dem Bauherrn Sinn und Zweck der VOB, die Bedeutung der VOB und was VOB bedeutet - Verdingungsordnung für Bauleistungen - dann ist der Gang zum Anwalt nicht nur sinnvoll, sondern zwingend erforderlich.

So long

 

Scheint auch

Architekten zu geben, denen die Bedeutung VOB nicht klar ist.

Nämlich nicht Verdingungsordnung für Bauleistungen, sondern Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen

 

Stimmt, wurde irgendwann Anfang des neuen Jahrtausends umbenannt. Hat aber kaum jemand so richtig mitbekommen, glaube ich.

Jedenfalls handelt es sich um das selbe.

 

Terminverschiebung

Name geändert, aber nicht die Abkürzung oder heißt es jetzt VVOB? Aber wenn´s hilft, es löst nicht das Problem des Bauherrn. Dem Laien ist die neue Bezeichnung erst recht nicht verständlich. Ich bleibe bei der alten Bezeichnung. Neue umständliche Namen müssen nicht besser sein, schon gar nicht wenn Sie unverständlich sind.

 

Warum

rumeiern?

Wenn man Bedeutungen von Abkürzungen hier im Forum erklärt, dann sollte das Ergebnis korrekt sein.

 

Ja : Wer ist das (Beruf reicht) denn jetzt ?

MfG

 

Schön. Und vor allem schriftlich. Leider ohne Wert.

Der GU schreibt doch nur, daß man den Baubeginn für diesen Zeitraum vorsehe. Er garantiert ihn nicht, er verpflichtet sich nicht dazu, nichts dergleichen.

Wenn es ihm paßt, wird er dann eben wieder verschoben. auf den St. Nimmerleinstag zum Beispiel.

Vielleicht weiß ja der Anwalt einen Rat. Klar, Ihr habt versäumt hier etwas Verbindliches zu vereinbaren. Aber dennoch -so denke ich zumindest- hat der GU sicher nicht die völlig freie Wahl wann und ob er überhaupt anfängt. Schließlich laufen bei Euch Zinsen auf (und seien es "nur" die Bereitstellungszinsen), Ihr müßt planen können wann ihr Eure jetzige Wohnung kündigt usw. usf.

Viel Glück

Thomas

PS: Ich würde vom RA auch mal prüfen lassen, ob Ihr den Vertrag evtl. kündigen klönnt bzw. welche rechtlichen Konsequenzen dies hätte. Immerhin verzögert sich der Baubeginn -ohne Euer verschulden- nun schon um ca. 5 Monate. Was darf man von diesem Partner in der Zukunft erwarten...?????