Baubeginnsanzeige Bayern

Hallo zusammen, ich hoffe ich bin mit meiner Frage im richtigen Unterforum.

Bei uns solls jetzt dann im August mit dem Bau losgehen, daher hab ich mich in den letzten Tagen mit der Baubeginnsanzeige auseinandergesetzt. Sowohl die ausführende Firma, als auch mein Planer, sind momentan leider im Urlaub. Ich hoffe hier kann jemand meine Fragen beantworten.

Die Planung wurde nicht von einem Architekten gemacht, sondern über ein Ingenieurbüro. Im Nachhinein würde ich das nicht mehr so machen, aber jetzt kann ichs ja eh nicht mehr ändern. Wir mussten uns leider relativ viele Infos selbst zusammensuchen und die Unterstützung von unserem Planer war sehr dürftig, bzw. hat er viele Dinge als selbstverständlich angesehen (was es für ihn wahrscheinlich auch ist), aber für uns als Laien, bzw. Neulinge auf dem Gebiet eben nicht.

Noch ein paar Randinfos: Wir bauen ein Zweifamilienhaus (Massiv) - Gebäudeklasse 1 - Im Freistellungsverfahren

Jetzt habe ich in der Baubeginnsanzeige die Punkte "Brandschutznachweis" und "Hinweise zum GEG" gefunden. Unser Planer hat nie auch nur ein Wort über diese Punkte verloren.

Ich hab mich Online schon etwas schlau gemacht und so wie ich das verstanden habe, ist ein Brandschutznachweis zwingend erforderlich. Sprich ohne Brandschutznachweis ist auch keine Baubeginnsanzeige möglich. Ist das korrekt?

Beim "GEG" gibt es zwei Punkte. Einmal, dasss die Erfüllungserklärung erbracht wurde und einmal, dass vorl. keine Erfüllungserklärung erbracht werden muss. Ich konnte allerdings nirgendwo eine Erklärung finden unter welchen Umständen keine Erfüllungserklärung erbracht werden muss. Und wie sieht so eine Erfüllungserklärung überhaupt aus? Online konnte ich nur finden, dass man diese Erfüllungserklärung auch formlos abgeben kann.

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen,

Gruß, Mark