Baubegriffe

Du bezahlst monatlich eine Rate an deine Bank, der meist größere Teil hiervon wird für die Zinsen draufgehen, alles andere ist die Tilgung. Die Tilgung veringert deine verbleibenden Schulden.

Beispiel-Rechnung:
Du hast 100€ Schulden und musst 4% Zinsen (also am Anfang 4€) bezahlen. Es wurde vereinbart, dass du jeden Monat 5€ bezahlen musst.
-->von diesen 5€ gehen 4€ Zinsen an die Bank und der verbleibende 1€ ist Tilgung, vermindert also deine Schulden von 100€ zu 99€

Viele gute Infos findest du z.B. bei Stiftung Warentest http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren - am Anfang erschlägt einen die Seite leider ziemlich
Die Verbraucherzentralen bieten übrigens unabhängige Beratungen zu dem Thema an...

 

Mit der Tilgung zahlst Du Deine Schulden zurück.
Gleichzeitig zahlst Du noch Zinsen dafür, dass die Bank Dir das Geld geliehen hat.

Zusammen ergibt das die monatliche Rate die Du zu zahlen hast.

Rate = Tilgung + Zinsen

Ich denke, viel einfacher kann man es nicht erklären.

Im Prinzip gibt es 3 Arten von Darlehen.

a.) Tilgungsdarlehen
b.) Annuitätendarlehen
c.) Endfälliges Darlehen

Die Unterschiede kann man bei Wiki nachlesen. Dann muss ich hier nicht noch einmal alles schreiben. Im Immobilienbereich ist das Annuitätendarlehen die meist genutzte Variante, also das Darlehen mit konstanten monatlichen Raten.

Gruß
Ralf