Baubeschreibung: Lichthof unklar beschrieben

Guten Abend,

wir bauen über einen Bauträger, sprich mit einem Bauträgervertrag.

Im UG ist ein Büroraum mit einem großen Fenster und einem "Lichthof/Lichtgraben" vorgesehen. Fragestellung ist hier ob dieser vom Bauträger angelegt werden muss oder nicht.

Dazu steht in der Baubeschreibung folgender Satz:
"Lichthof Öffnung und Herstellung zum Gartenbereich der Fenstergröße angepasst"
Wir defnieren das so, dass das Öffnen gleich das Ausbaggern ist und die Herstellung eben die Erstellung des Gewerkes Lichthof ist (inkl. Entwässerung, Steine setzen zur Verhinderung des Abrutschens etc.).
Der Bauträger sieht das anders und bietet uns nun für 3000 Euro an, die o. g. Arbeiten zu erledigen.

In einem Vorgespräch vor Vertragsunterschrift haben wir natürlich die Frage gestellt, was dieser Satz bedeutet.
Die Aussage des damaligen Verkäufers (er ist nicht mehr Teil der Firma) war, dass dort alles o. g. enthalten sei. Wir haben das handschriftlich für uns protokolliert (ohne Datum und ohne besondere Form), jedoch bezweiflen wir, dass dies rechtlich anerkannt werden könnte. Auch wurde aus Gutgläubigkeit keine weitergehende Beschreibung im Notarvertrag bzw. in der Baubeschreibung eingebracht.

Bevor nun weiter eskalieren, daher unsere Frage:
Wie definieren Sie diesen Satz?

Vielen Dank im Voraus.

Gruß
T

 

ja, es handelt sich wirklich um einen Bauträger (wir kaufen eine Neubau DHH).

Und nein, der Garten wird nicht mit angelegt. Deshalb haben wir das damals explizit nachgefragt und waren dann auch selbst verwundert, dass das dabei ist. Für uns natürlich toll, da wir dachten hier einige tausend Euro bzw. einiges an harter Arbeit an weiteren Kosten zu sparen.

 

Vielen Dank schon mal für die Rückmeldungen.
Ich habe die Fragestellung oben nochmal ein wenig angepasst, um es verständlicher auszudrücken.
Am Montag rufe ich gleich mal an und frage nochmal explizit nach.