Baufinanzierung 10 Jahre aus Oktober 2015

Die 50k die er bespart hat sind wie eine Sondertilgung, die er nach 10 Jahren in den Topf wirft.

War früher normal und zum absichern der Zinsen, wobei die ja eigentlich immer gefallen sind gewonnen hat also wie immer nur die Bank.

 

Hab das 2015 auch so gemacht - war die einzige Möglichkeit, die Zinsen auf 30 Jahre zu sichern.

Für heute hohe 0,25 Prozent gibt es Guthabenzinsen .

Ich weiß aber auch noch nicht, ob ich den zu Ende mache oder auf einen klassischen Annu in 4 Jahren gehe...?

 

Wir kommen der Sache langsam aber sicher auf den Grund.
Du hast jetzt, bzw. wenn in 2025 die Zinsen <1,5% sind, schon mal ca. 6000EUR+Provision (1%?) mehr bezahlt, weil Restschuld höher, als mit ordinärem Anu anno 2015.
Lass Forward Forward sein.

@Lexmaul: Um die Zinsen zu sichern noch ok, aber die BSV-Summe nach den 30 Jahren brauchst ja sicherlich nicht. Hütte ist doch dann „längst“ bezahlt.
Habe ich das richtig im Hinterkopf, irgendwas um die 1,8X % auf 30J.
„Sicherheit koschded hald“.

 

Dann hast Du das Konstrukt nicht ganz verstanden

Man zahlt nicht 30 Jahre lang ein, sondern ca. 16 Jahre, dann wird (hoffentlich) der Bausparer ausgezahlt und das normale Annu läuft an.

Und es waren 1,99 Prozent - Sicherheit kostet etwas? Klar, ist es mir auch wert gewesen, allerdings war der Zinssatz 2015 extrem niedrig . Das war damals (das Konstrukt BSV mal außen vor) sehr günstig.

Aber auch die einzige Möglichkeit, so einen Kredit in der Form und Höhe damals zu bekommen. Würde heute anders ausschauen und ich würde auch gerne wechseln.

Ich finde übrigens 0,25 Prozent Zinsen aus heutiger Sicht über 16 Jahre schon erwähnenswert, denn sowas gibt es heute nicht mehr.

 

Du hast die Frage am Ende ja noch selbst beantwortet.
Restschuld ist jetzt um ca. 6000EUR höher. 1085EUR Anu vs.

 

Hab mich nie damit beschäftigt.
Stimmt, man zahlt ja ein bis Zuteilungsreif...das habe ich schonmal gehört...

Aber auch hier hat sich die Bank gefreut, bzw. freut sich noch immer...

 

Entschuldige bitte, dass ich mich mit Bausparverträgen nicht auskenne, es hier kund getan habe, weil das der Grund ist, dass ich dieser Diskussion nicht mehr folgen kann und deshalb aussteige und Dir Glück bei Deinem Vorhaben gewünscht habe.

 

Was willst denn nun mit solchen Kommentaren erreichen? Ich konnte und kann schon ganz gut rechnen, eine Bank freut sich immer über einen Abschluss...Immofinanzierung ist kein Zuschussgeschäft.

 

Ich denke, wenn die Zinsen steigen , gut für dich, wenn sie stabil sind.......

Ob sich der BSV gelohnt hat, siehst du, wenn es soweit ist. Niemand weiß, wo die Reise nach Coronapleiten etc. hin geht.

 

Gegenüber einem Annu lohnt sich der BSV nie - rein auf die Gesamtsumme bezogen.

Aber darum ging es mir damals auch nicht.

Nur war mir ein Ding zu der Zeit nicht bewusst: Das es auch zu einer verzögerten Auszahlung kommen kann. Selten, aber die wirtschaftliche Lage der BSK ist schon eher schlecht...meine ist noch eine der gesunden Kassen. Fraglich, wie lange noch...

Und darauf hab ich später nicht unbedingt Bock...

 

Das weißt du doch genau. (Siehe Kostenrechnung Rollo83).
Früher hieß es, man kann nicht ohne BSV bauen, heute mit.

 

Mondpreise und steigende Zinsen, das Ende der Konjunktur. Zinsen bewegen sich seit Jahren seitwärts.

 

Ist das nicht vertraglich geregelt?
Keine BSV Kunden = leere Kassen?

 

Genau das war uns auch nicht bewusst, als wir letztes Jahr ebenfalls mit BSV unseren Hauskredit abgeschlossen haben... Wir wollten Sicherheit und haben für 31 Jahre "durchfinanziert". Als mir der Punkt bewusst wurde, dass es da den Fallstrick der verzögerten Auszahlung gibt, war es schon zu spät.

Nun heißt es bei uns hoffen, denn wir wissen ja nicht, wie das Ganze in 16 Jahren aussieht, wenn der BSV zuteilungsreif ist...

Was mir aber neu ist - und dafür danke ich dem Themenersteller sehr! - das es die Möglichkeit gibt, das Darlehen gar nicht mittels des BSV dann begleichen zu MÜSSEN. Ich bin davon ausgegangen, dass es gar keine andere Wahl für mich gibt in den 16 Jahren.

Heißt also, dass ich nach 16 Jahren das Darlehen mit dem angesparten Geld füttern kann und anschließend auch mit einem "normalen" Darlehen weiter machen kann?

Eine weitere Frage: Könnte man für den BSV eigentlich auch die Wohnungsbauprämie in Anspruch nehmen? Da erhält man wenigstens etwas Geld, denn die Zinsen (bei uns 0,1%) bringen ja wirklich gar nichts