Baufinanzierung als Einzelner möglich oder nicht?

Frau zum bauen

Wenn du eine Frau zum bauen brauchst, dann lass das bauen lieber sein

 

Es geht hier um die Finanzierung eines BV,

nicht um die konkrete Realisierung.....

Zur Erhöhung des EK sind Frauen allemal gut.



Volle Deckung.

 

Na, wenn das unsere Diskriminierungswächter lesen.

Gruß
Ralf

 

oder
Anti-Diskriminierungswächter ?

 

Da haste Recht.

Gruß
Ralf

 

Ich wollte ja eigentlich noch das Loriot-Zitat anfügen

"Frauen haben auch ihr Gutes" (aus: Papa ante portas).

War aber schon zu spät.

Ist natürlich nur positiv gemeint. Bin manchmal ungeschickt im Ausdruck.

 

Wieso ?
Wie Groß sollte es ( für dich „alleine ?“) denn sein ?

MfG

 

Tja, hättet Ihr Euren Frauen ein Medizinstudium finanziert

@mann1979 .ich habe mal vor langer Zeit mit ähnlichem Einkommen ein rottes MFH gekauft, über die Mieten finanziert, optisch hergerichtet und wieder weggestumpt. In ein Bauvorhaben kannst Du halt nicht sofort einziehen und wenigstens die Miete sparen, ausser mit Wohnwagen ala Petrocelli - und kannst im Vorfeld nur mit Sicherheiten kalkulieren, die Dein Einkommen übersteigen....Finger weg vom Neubau .

 

N'abend

Ich bin zum Planer meines Vertrauens gelatscht und hab ihm gesagt: Nach Abzug Grundstück/Nebenkosten habe ich noch 70K fürs Haus. Wieviel Haus kann ich dafür bauen?
Eigentlich sollte es ja ein Bungalow werden, den ich auf dem Grundstück wg. B-Plan aber nicht bauen durfte. So enstand der Kompromiß mit dem nicht ausgebauten DG und der "aufgeschobenen Garage"....
..und das wird mich wohl noch ein paar Jahre verfolgen...

Gruss
Sven

 

ihr schmeisst hier mit summen herum - der hammer, alleine mein grundstück hat ca 220k gekostet... heul

aber mit 1300 netto würde ich auch nicht bauen, egal was - da würde ich mir auch keine ETW kaufen.

Gruss

 

Äh ..nein, ich meinte eigentlich nicht,dass Du ein Mehrfamilienhaus bauen solltest- sondern billig eine heruntergekommene Bestandsimmobilie kaufen. Als eine Art Spardose (für handwerklich Unbegabte allerdings nicht geeignet). Mit der Möglichkeit, eine der Wohnungen sofort selber nutzen zu können.

Für einen Neubau langt es aus meiner Sicht nicht.(Ausser vielleicht der Erwerb eines Ibäh Bungalow 77 Ausbauschachtel auf Bodenplatte und Billig Grundstück, wobei man da mangels Kapital keinen Einfluss auf Gestaltung / Veränderung hat)

Mir ist das immer ein Rätsel wie manche oder viele Leute immer genau ihre Raumeinteilung wissen und schon im Rohbau die Möbelmaße parat haben-beneidenswert,NUR wie macht ihr das?

Das sollte für Dich eher zweitrangig sein, billig und nach Wunsch schliesst sich nicht nur bei Altbau aus.

 

Richtig!
(bezieht sich zumindest auf Teil 1, bei Teil 2 würd ich das nicht so ausschließlend sehen)

Das mit dem preiswerten gebrauchten Haus hab ich schon in Beitrag #7 erwähnt.
Und da ist es natürlich eine Überlegung wert, gleich ein MFH zu nehmen.
Ich hab das auch so gemacht (6 Wohnungen, eine davon zur Eigennutzung).

Allerdings ist das bestimmt nichts für jeden. Man muß es mögen.
Hat aber auch Vorteile (bei mir z.B.: ruhige Innenstadtlage, aber mit Hofraum und mit Garagen im Haus!).
Vor allem kann man recht gut die momentane Belastung kalkulieren und später bei Bedarf variieren (z.B. kann man bei jeder Neuvermietung entscheiden, ob die betreffende Wohnung nur überarbeitet oder generalsaniert wird). Und man kann eben über ne längere Zeit viel Eigenleistung einbringen. Die vorherige eigene Mietbelastung ist sofort weg (falls ne Wohnung frei ist, worauf man achten sollte), das vermeidet die bei Neubauten nötige Zeit der Doppelbelastung. Und der Kostenanteil für Erschließung ist meist wesentlich geringer als in Neubaugebieten!

 

Dein Einkommen ist leider ziemlich gering. Ich denke, es könnte klappen: Einfaches Putdachhaus, kein Keller, Du mauerst selbst mit HLZ, Gastherme...
Hier könnten 100.000EUR ausreichen. Das wäre machbar.

ABER: Wie wasserdicht ist Dein Job? Ich würde evt. ein Gewerbe anmelden, und am WE nebenher als Eli arbeiten... Falls Dein Hauptjob wegbricht, kannst Du damit ausgleichen.

 

Das geht doch in´s Auge, und zum Schluß hat er eine halbfertige Ruine. Hinzu kommt, daß er die 100T€ finanzieren muss, bei so einer Aktion spielt aber keine Bank mit. So besoffen kann der Berater garnicht sein.

Und stückweise bauen wird auch nicht klappen, da ihm nach Zahlung der Rate kaum was für die Lebenshaltung übrig bleibt. Wie soll er da noch Material kaufen.

Nö nö, da muss eine bessere Strategie her.

Gruß
Ralf

 

Hohllochziegel.
Aber wenn für Dich der Unterschied der Finanzierungsstrategie zwischen "100 000 Euro finanziere und "klein" einen Neubau hinstelle,oder mir dafür ein älteres Mehrfamilienhaus kaufe." nicht offensichtlich ist, sehe ich auch wenig Chancen.

 

N'abend,

Dein Problem ist doch nicht, daß Du alleine, sondern daß Du ohne Geld bauen willst. Eine zweite Person mit Einkommen würde die Situation durchaus entschärfen.

Auch gebrauchte Immobilien gibts nicht ganz umsonst und die haben tlw. auch horrende Betriebskosten. Nützt Dir alles nix, wenn am Ende des Geldes noch jede Menge Baumaßnahmen übrig sind und Du auf Grund der Betriebskosten keine neuen Reserven aufbauen kannst.

ICH würde evtl. über folgenden Weg nachdenken:
- Grundstück hast Du / ist Deins, oder noch zu kaufen / zu bezahlen?
- Noch 5 Jahre sparen und dann ein kleines Haus (evtl. Bungalow) in Eigenleistung bauen.

Gruss
Sven

 

PS: Es geht hier auch nicht um "alleine" oder zu zweit bauen , sondern um das laufende Einkommen.
Und mit einem E.in dieser Höhe ist ein Neubau-Wunsch sicher die Ausnahme.

 

@Mann1979
Auf dem Lande, keine Seltenheit.
Nur die "Baufinanzierung", durch die BANK, ist sehr gering.

MfG