Baufinanzierung und anderer Kredit Sondertilgung

Diskutiere Baufinanzierung und anderer Kredit Sondertilgung im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich habe eine Baufinanzierung zu 3,36% laufen, leider mit geringer Rate und wenig Tilgung. Sondertilgungsoption möglich....

  1. #1 Fragant, 07.02.2019
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    Hallo zusammen,

    ich habe eine Baufinanzierung zu 3,36% laufen, leider mit geringer Rate und wenig Tilgung.
    Sondertilgungsoption möglich.

    Parallel dazu habe ich einen Wohnkredit zu 2,99% mit hoher Tilgung, der Kredit ist aufstockbar.
    Ich zwinge mich eher dazu Kreditraten zu zahlen, als Sondertilgungen zusammenzusparen,
    da dort immer mind. 500 € in einer Rate sondergetilgt werden.

    Wie kann ich es mir ausrechnen, ob es Sinn macht, denn Kredit aufzustocken bsp. um 3.000 € und
    diese Summe direkt in die Baufi als Sondertilgung überweise.

    Wie kann man das ausrechnen?
     
  2. #2 Surfer88, 07.02.2019
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    Wie lange läuft die 3,36% Finanzierung noch?
    Evt. wäre zu prüfen ob eine Umschuldung (vor Laufzeitende oder nach Laufzeit) Sinnvoll wäre, aktuelle Zinsen sind deutlich besser.
    Sprechen Sie Ihren zuständigen Finanzierungsberater darauf an, er wird Ihnen am besten helfen können.
     
  3. #3 Fragant, 07.02.2019
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    Ich bin da schon in Prüfung, und selbst am Rechnen.

    Ich kann am 01.10.2022 zum 01.04.2023 nach 10 jahren Laufzeit kündigen (Zinsbindung sind 15 Jahre).
     
  4. #4 driver55, 07.02.2019
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    Bist du noch immer nicht weitergekommen (Mitte2018) oder hast du die 20 k€ über den Wohnkredit bereits beantragt? Dann ist das Thema doch durch.
    Es waren Forward und vorzeitige Ablösung im Gespräch.
    Restschuld Baufinanz. ca. 68 k€, Kleinkredit 10 k€ und jetzt Wohnkredit 20 k€?

    Einmalige 3k€ als Sondertilgung machen den Kohl auf nicht fett, weil du das Geld ja zusätzlich aufnehmen musst und der Zinsunterschied marginal ist.
    Und genaugenommen darfst du kein Geld per Kredit aufnehmen, um damit eine Sondertilgung bei der Baufinanzierung durchzuführen! Bei einem Konsumerkredit ist das dagegen ok.
     
  5. #5 Einfachnurich, 12.02.2019
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    Nee, eher 10 Jahre nach Vollauszahlung mit einer halbjährlichen Kündigungsfrist. Sind dann die genannten Termine noch stimmig?

    Ich würde ein Forwarddarlehen zeichnen und die Restschuld aus dem teuren Wohnkredit per sofort integrieren und den Wohnkredit ablösen!
     
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