Baugenehmigung für gleiches Grundstück, nur andere Seite nutzen?

Erstmal muss der Kauf vom "Falschen" Grundstück rückgängig gemacht werden und das neue Grundstück gekauft werden. Das heisst wieder Notar etc.

Falls damals eine Baugenehmigung nötig war (Ihr schreibt ja Bebauungsplan, doch nicht vielleicht eine Bauanzeige oder vereinfachtes Verfahren?), dann ist diese für das neue Grundstück wieder nötig und auch die Gebühren fallen wieder an.

Vermutlich wird die Genehmigung dann aber schneller gehen, dazu müsste der Käufer mit der zuständigen Behörde sprechen und den Fall schildern.

Eine "Übertragung" in dem Sinne ist nicht möglich.

 

Sehe ich als Laie auch so. Für die Baugenehmigung werden ja auch aus der Liegenschaft die Nachbarn aufgelistet. Auch stimmt der Lageplan vom Haus selbst nicht. Ggf. müssen Abstandfläche neu bewertet werden.
Die Gebühren beim Amt werden ja nicht nach Aufwand berechnet, sondern nach Wert des Hauses. Anderes Haus auf neuem Grundstück heißt also auch x-% an die Stadt abdrücken - so es die Gebührenordnung verlangt. Und der Archi, den du für den Antrag brauchst, rechnet auch nach HOAI ab.

 

Wobei ich in dem Fall schon hoffe, dass der Architekt für den neuen Bauantrag eine "Pauschale" ansetzt, wenn sich wirklich sonst nichts ändert (Außenanlagen, Garage, Dach, Entwässerung und Hausanschlüsse etc.)

Aber nochmal. Bebauungsplan und doch Bauantrag ? Details bitte

 

Wie sieht das denn dann mit der Grunderwerbsteuer aus?