Baugenehmigung für Terrasse Außenbereich

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt ist mir unklar.
Gegeben ist ein genehmigtes Restaurant im Außenbereich.
Der Pächter möchte eine Außenterrasse errichten

Nach § 65 BauO Abs (1) Satz 49 sind Terrassen als unbedeutende bauliche Anlagen genehmigungsfreie Vorhaben.

Die Frage ist nur wie groß darf die Terrasse sein und gilt das auch für gewerbliche Nutzungen? Dies wird im Gesetz scheinbar nicht explizit geregelt. Rein logisch heißt das. Nutzungsart der Terrasse ist egal, Größe muss "unbedeutend" sein
In Satz 24 steht dass Parkplätze bis 100m² auch genehmigungsfreie Vorhaben sind.

Hieraus würde ich ableiten, dass prinzipiell eine Terrasse um die 50m² völlig ok und problemlos wäre.

Welche Einschränkungen gäbe es noch bei der Errichtung jener Außenterrasse?
Hier sehe ich nur die Einhaltung der TAA Lärm. Dies ja im Prinzip eh für alles und jeden gilt.

Danke und Grüße
Stefan

 

aber wo steht dass denn mit der gewerblichen Nutzung?

also ich hatte aus der BauO NRW zitiert

 

ja und wo bitte im BauGB?

Du zitierst doch nur:
Nach § 35 Abs. 1 Nr. 6 Baugesetzbuch (BauGB) ist die bauliche Erweiterung eines zulässigerweise errichteten gewerblichen Betriebs im Außenbereich aber denkbar, wenn die Erweiterung im Verhältnis zum vorhandenen Gebäude und Betrieb angemessen ist.

Daraus kann man doch nicht ableiten, welche Vorhaben genehmigungspflichtig und welche genehmigungsfrei sind. Verstehe ich nicht

OB = Gewerbliche Nutzung erweitern geht
WIE = Terrasse angemessener Größe ist genehmigungsfrei

Das wäre für mich zumindest logisch

 

Hör doch mal bitte auf mich in meinen Beiträgen ständig zu belästigen. Dadurch wird hier nur der Gesprächsverlauf gestört. Du kannst mich gerne direkt per PM beleidigen, wenn dass deiner Seele Frieden schenkt.
Zudem sagte ich es geht um einen Pächter. Das Recht des Eigentums gilt im deutschen Grundgesetz übrigens auch für Paketdienstfahrer.

 

erstmakl danke für deine Ausführungen. klar, ist falsch ist von der parkplatzgröße auf die Terrassesgröße abzuleiten.

trotzdem (unabhängig von der größe die ja lediglich unbedeutend sein muss) frage ich mich... wie kommt da die gewerbliche Nutzung baurechtlich ins spiel?

Beim Bauamt werde ich auch fragen. Allerdings frage ich bei Ämtern erst wenn ich topinformiert bin. Denn aus eigener Erfahrung mit Bauämtern ist es so, dass man auf 2 Fragen 4 verschiedene Antworten bekommt.