Baugenehmigung für Trennwände erforderlich?

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  1. alina

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    Hallo,

    ich plane eine Fläche zu mieten und dort eine Escape Room Gewerbe zu eröffnen. Da, die Mietkosten pro QM für Hallen und Lagerräume niedriger sind berücksichtigen wir die Möglichkeit eine solche Fläche zu mieten. Dafür müssten wir aber die Fläche einteilen und über Trennwände zu separieren.

    Braucht man eine Baugenehmigung dafür? Die Wände wären provisorisch eingerichtet als Trockenbauwand - Holzplatten, Gipsum - und würden die Baustruktur des Raumes nicht beeinflssen. Wie sieht es aus im Fall dass die Wände mit der Decke nicht verknüpft wären, sondern nur so hoch, dass der nächste Raum nicht sichtbar ist.

    Desweiteren, braucht man dafür einen Architekten einzustellen, der Zeichungen dafür vorbereitet oder kann man die Wände selbst errichten?

    Danke schön.
     
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  3. #2 Andybaut, 10.11.2017
    Andybaut

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    Hallo,

    für diese Art Nutzung benötigst du aller Wahrscheinlichkeit nach eine Nutzungsänderung.
    Mal angenommen die Halle war als Produktion ausgelegt und man konnte alle Fluchtwege "locker" erreichen,
    dann wird die Halle nun ganz anders unterteilt und es befinden sich nun ortsfremde Personen im Gebäude.
    Diese wissen nun nicht wie sie nach außen kommen können.

    Also Nutzungsänderung mit Genehmigung der neuen Nutzung und Auflagen bezüglich Rettungswegen wird es wohl geben.
     
  4. #3 simon84, 10.11.2017
    simon84

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    Mit den Wänden selbst hat das nix zu tun sondern mit der Nutzungsänderung.

    Ein Lager kann nicht (einfach so) als Freizeit/Spielfläche genutzt werden.

    Dafür gibt es in Deutschland bestimmt wieder Vorschriften an Beleuchtung, Notfall/Fluchtwege, Brandschutz usw.

    Insbesondere bei "Escape Game". Wenn ich das richtig verstehe wird dort eine Gruppe irgendwo eingesperrt und muss sich befreien. Dafür sind sicherlich besondere Maßnahmen für einen Ernstfall (Brand, Medizinischer Notfall etc.) notwendig. Ständige Überwachung/Kontakt per Kamera/Audio. Stromlose Notöffnung/Panikschlösser, Fluchtwege müssen sofort sichtbar gemacht werden können usw.
     
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