Baugenehmigung - Spiel auf Zeit

Diskutiere Baugenehmigung - Spiel auf Zeit im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Liebe Community, mit Unterstützung unseres Architekten haben wir am 15.03.2025 den Bauantrag für unser Bauvorhaben eingereicht. Es handelt sich...

  1. #1 bka24141, 25.05.2025
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    Liebe Community,

    mit Unterstützung unseres Architekten haben wir am 15.03.2025 den Bauantrag für unser Bauvorhaben eingereicht. Es handelt sich dabei nur um kleinere Baumaßnahmen.

    Nun – zwei Monate später – haben wir ein Schreiben vom Bauamt erhalten mit der Aufforderung, „fehlende“ Unterlagen nachzureichen. Das ist grundsätzlich kein Problem, allerdings kam diese Anforderung auch für unseren Architekten überraschend, da die geforderten Unterlagen aus seiner Sicht für unser Vorhaben nicht zwingend notwendig sind.

    Eine Bekannte von uns musste kürzlich insgesamt achtmal Unterlagen nachreichen – bis zur Genehmigung verging über ein Jahr. Von einer regulären Bearbeitungsdauer von drei Monaten kann also offenbar keine Rede sein – das Bauamt scheint sich Zeit zu lassen und wendet diese Tricks an!

    Meine Frage an die Community: Wisst ihr, ob es eine offizielle Übersicht gibt, aus der hervorgeht, welche Unterlagen für einen Bauantrag einzureichen sind? Oder was kann man tun, um den Prozess zu beschleunigen?

    Vielen Dank und viele Grüße
     
  2. #2 Fabian Weber, 25.05.2025
    Fabian Weber

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    Mit dem Mitarbeiter im Bauamt reden.
     
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  3. seaway

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    Da die (im Amt) in der Regel unterbesetzt und überlastet sind ist das meist der letzte Strohalm um die Fristen nicht zu versemmeln.
    Wenn dann noch "was politisches" dazwischen kommt wie z.B. die Baugenehmigung für den neuen Supermarkt den der Bürgermeister versprochen hat rückt der 0815 Kram halt nach hinten. Ist blöd, aber leider die Situation wie ich sie regelmäßig erlebe. Da hilft nur durchhalten....
    Rechtlich oder über sonstige wege beschleunigen rate ich ab. Dann wirds übergenau. Ne nette Ansprache, freundliches Telefonat mit Rückfrage nach aktuellem Stand hilft am besten.
    (mal so aus meiner Welt geschrieben)
     
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  4. #4 Kriminelle, 25.05.2025
    Kriminelle

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    Nein, so etwas gibt es nicht.
    Es gibt Standard. Wer etwas anderes vom Standard beantragt, der muss dann ggf. noch etwas anderes als Standard einreichen
    Ja, die Akten werden geschoben, weil ein Arbeitstag für einen Mitarbeiter nur 8 Stunden hat und den Kommunen die Hände gebunden sind, wenn es um die Erhaltung oder Aufstockung des Mitarbeiterpools geht.
    Ich kann auch nur raten, einen persönlichen und sympathischen Kontakt mit dem Bauamt aufzubauen
     
  5. #5 Jo Bauherr, 25.05.2025
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  6. #6 driver55, 26.05.2025
    driver55

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    Es dauert so lange wie es dauert - und manchmal noch etwas länger.

    Weder Dach anheben noch Neubau nach Abriss, sondern?

    Das Amt sitzt immer am längeren Hebel, aber dass der Archi mal was übersieht oder anderer Ansicht ist, ist sicherlich nichts Ungewöhnliches.
    Was fehlte denn?

    Ich glaube ja viel, vor allem in der Kirche, aber achtmal? Räusper.
    Spätestens bei der zweiten Nachfrage hätte ich dann doch um ein letztmaliges Einreichen gebeten….

    Eine Wohnanlage mit 42 Wohnungen erfordert sicherlich deutlich mehr Unterlagen als ein EFH oder Wintergartenanbau….
    Beschleunigen kann man eher nichts, denn (öfters) Nachfragen ist dann auch eher nervig für den/die Sachbearbeiter und hält sie von der Arbeit ab…

    Somit siehe Eingangszeile…
     
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