Baugenehmigungsfrei welche Fläche zählt zur Grundfläche?

Diskutiere Baugenehmigungsfrei welche Fläche zählt zur Grundfläche? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich lese des öfteren hier im Forum, leider habe ich nichts passendes gefunden, daher mein erster Beitrag. Wir möchten ein Carport vor...

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  1. #1 mastereckert, 17.06.2019
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    Hallo,

    ich lese des öfteren hier im Forum, leider habe ich nichts passendes gefunden, daher mein erster Beitrag.

    Wir möchten ein Carport vor unsere Garage stellen. (Sachsen Anhalt ) 50 m2 Grundfläche sind dort baugenehmigungsfrei.

    Meine Fragen: Ist die Grundfläche gleich zusetzen mit der überdachten Fläche?
    Da die Garage schon ohne Baugenehmigung (50 m2) gebaut wurde, wieviel Abstand zum neuerichteten Carport muss gewährleistet sein?
     
  3. #2 Dimeto, 17.06.2019
    Dimeto

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    Ja.
    0m.
    Wenn die Garage allerdings auf der Nachbargrenze steht, ist mit einem Carport auf derselben Grenze die maximal zulässige Grenzbebauung mit privilegierten Gebäuden überschritten und es werden Abstandsflächen ausgelöst.
     
  4. #3 mastereckert, 18.06.2019
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    Hallo,

    danke für die schnelle Antwort.

    Eine Frage habe ich noch. Darf man egal wo auf seinem Grundstück ein Carport stellen ? (auch auf einer Grünfläche Aussenbereich lt Liegenschaftskarte)
     
  5. #4 Dimeto, 19.06.2019
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    Nein.
    Im Außenbereich schon gar nicht, es sei denn, man kann eine im §35 BauGB aufgeführte Ausnahme für sich beanspruchen.
    Die Liegenschaftskarte enthält keine planungsrechtlichen Festsetzungen. Die dargestellten Nutzungen entsprechen der tatsächlichen Nutzung zum Zeitpunkt der letzten Fortführungsvermessung.
    Sofern kein Bebauungsplan existiert ist sie allerdings ein gutes Instrument, um planungsrechtliche Beurteilungen vorzunehmen.
     
  7. #5 mastereckert, 20.06.2019
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    Danke für die ausführliche Antwort!
     
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