Baugrenzen verändern, Grenzabstand gewahrt

Liebe Mitglieder,

ein gesundes neues Jahr erstmal für euch alle.

Mein "Problem" ist, dass mir nach Angaben des Bauamtes nach Grenzverlegung unserer beiden parallel liegenden Grundstücke, das Bauamt einen Neubau genehmigen will in der Größe, die nach den Baugrenzen noch möglich ist. Das sind leider nur 7 x 7,50 und der Neubau (einstöckig als Alterssitz) stünde 6 m von unserem jetzigen Wohnzimmerfenster weg.

Möchte beim Bauamt vorsprechen und sehen, ob ich etwas ändern kann. Bei Durchsicht der Pläne für unser Wohngebiet ist aufgefallen, dass wir die einzigen (20 andere) sind, bei denen5 m Grenzabstand zum Nachbarn eingezeichnet sind. Der Nachbar sitzt eh ganz hinten an der Grundstücksgrenze und hat die Baugrenzen zusätzlich um ca. 12 m überschritten. Möchte diesen nicht anschwärzen, zumal mich seine Anbauten auf unseren sehr großen Grundstücken, 3000 m2, nicht wirklich stören. Bin jetzt in der Zwickmühle.... wie kann ich argumentieren, ohne dass ich darauf hinweisen muss? Möchte die 3 m zum Nachbarn einhalten und das Haus hinten ca. 1 m über die Baugrenze hinaus bauen. Da beginnt das Haus vom Nachbarn noch nicht mal, insofern ist eine Beeinträchtigung nicht vorhanden. Bin auch über den Begriff Verzichtsbaulast gestolpert. Ginge das evtl.? Verzicht auf die jetzt möglichen 2 m vorm Wohnzimmer?

Möchte es mir sowohl mit dem Bauamt, als auch mit den Nachbarn nicht verscherzen. Was tun??

Habt ihr eine Idee?

Die Lautrerin

 

was soll ich dem sagen? Dass ich da bauen möchte, weiß er schon.

 

Wenn ich innerhalb der vorherigen Grenzen bleibe, kann er nichts dagegen machen. Auch wenn ein Nachbar mt einer Änderung des Grenzabstandes einverstanden wäre, müsste ich diese einhalten. Das war, bevor ich die örtlichen Gegebenheiten mit den Grenzabständen der übrigen Häuser kannte.... Deshalb möchte ich gerne vorsprechen und argumentieren. Kann man es mir versagen, auch lediglich 3 m Grenzabstand zu halten und nicht bei 5 m ?

 

Vielen Dank für die Meinungen. Die Grenze ist noch nicht verändert. Mache ich erst, wenn tatsächlich gebaut werden kann. Sei aber das Maximum.
Die 5 m Grenzabstand nur bei uns: Ist nicht bekannt weshalb. Haben die Grundstücke erst vor 8 Jahren gekauft.

Werde mit der Architektin nochmal drüber sprechen und sehen, ob wir was erreichen. 1 m wäre schon super.

Danke!

 

Fabian Weber: Dankeschön für den konstruktiven Vorschlag. Genau so werde ich vorgehen!