baugrundstück mit ein Dachterasse /Balkon auf eine Garage auf der Grundstücksgrenze

Diskutiere baugrundstück mit ein Dachterasse /Balkon auf eine Garage auf der Grundstücksgrenze im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich möchte ein neuer baugrundstück kaufen, aber der Nachbar hat ein Dachterasse /Balkon auf eine Garage auf der Grundstücksgrenze...

  1. #1 shaozhao, 20.04.2017
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    Hallo,

    ich möchte ein neuer baugrundstück kaufen, aber der Nachbar hat ein Dachterasse /Balkon auf eine Garage auf der Grundstücksgrenze gebaut. Nachbarn könnte direkt an meinem Grundstück/Garten auf mich nieder schauen. Der Nachbarin haus vielleicht hat im 1970 gebaut.

    Sollte der Nachbar diesen Balkon entfernen, wenn mein Haus gebaut wurde?

    Danke!
     
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  3. #2 Andybaut, 20.04.2017
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    das kommt drauf an.
    Im Prinzip gibt eine Grenzgarage nur die Nutzung als Grenzgarage her und eben nicht als Aufenthaltsraum im freien.
    Des weiteren gibt es auch in NRW vermutlich ein Nachbarschaftsrecht, das regelt wie nahe Terrassen zum Nachbarn gehen dürfen.

    Aber:
    dein jetziger Nachbar könnte sich mit dem Vorbesitzer deines Grundstücks auf solch eine Nutzung geeinigt haben. Das müsste aber
    vermutlich Notariel beurkundet worden sein.

    Eines ist aber auch klar:
    wenn du den Nachbarn bevor du baust von seiner Terrasse vertreibst, wird die Nachbarschaft nicht gerade optimal beginnen...
     
  4. #3 shaozhao, 20.04.2017
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    Vielen Dank Andybaut !
    In der Vergangenheit war das baugrundstück ein kleiner wald
    Niemand klagte den Dachterrasse/Balkon auf Garage auf der Grenze zum Wald bk2.jpg
    Die Entwässerung von diesem Nachbar Balkon geht auch zu diesem neuen Baugrundstück. Wie im Bild gezeigt.
     
  5. #4 Andybaut, 20.04.2017
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    hm, ich sehe hier ein weiteres Problem.
    So eine Grenzgarage darf bestimmte Flächen und Höhen nicht überschreiten.
    Das ist im jeweiligen Landesrecht geregelt.
    Das erscheint mir hier sehr hoch an der Grenze zu sein.

    Vielleicht gibt der Bebauungsplan das aber auch her.
    Daher auch den Bebauungsplan mal durchlesen.
     
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