baugrundstück mit ein Dachterasse /Balkon auf eine Garage auf der Grundstücksgrenze

das kommt drauf an.
Im Prinzip gibt eine Grenzgarage nur die Nutzung als Grenzgarage her und eben nicht als Aufenthaltsraum im freien.
Des weiteren gibt es auch in NRW vermutlich ein Nachbarschaftsrecht, das regelt wie nahe Terrassen zum Nachbarn gehen dürfen.

Aber:
dein jetziger Nachbar könnte sich mit dem Vorbesitzer deines Grundstücks auf solch eine Nutzung geeinigt haben. Das müsste aber
vermutlich Notariel beurkundet worden sein.

Eines ist aber auch klar:
wenn du den Nachbarn bevor du baust von seiner Terrasse vertreibst, wird die Nachbarschaft nicht gerade optimal beginnen...

 

hm, ich sehe hier ein weiteres Problem.
So eine Grenzgarage darf bestimmte Flächen und Höhen nicht überschreiten.
Das ist im jeweiligen Landesrecht geregelt.
Das erscheint mir hier sehr hoch an der Grenze zu sein.

Vielleicht gibt der Bebauungsplan das aber auch her.
Daher auch den Bebauungsplan mal durchlesen.