Bauhandwerkersicherung über 40.000€ gefodert

Tag,

am 3.8.22 Nachmittag war Gutachter auf unserer Baustelle wo eine Kernsanierung statt findet und ca. zu 80% abgeschlossen ist.
Auftragssumme ist 113.225,88 € brutto, bezahlt wurden schon 77.350,00 € brutto.

Der Bericht mit den Mängeln vom Gutachter habe ich am 4.8.22 bekommen und auch am Abend der Baufirma zukomme lassen.

Am 4.8.22 um 22:58Uhr habe ich dann eine Email von der Geschäftsleitung der Baufirma bekommen mit der Bitte um Übergabe einer Bauhandwerkersicherung gem. § 650 f BGB bis Montag, den 15.08.2022, 12.00 Uhr.
Es wird eine Sicherheit i.H.v. EUR 35.875,88 € zzgl. 10% = 39.463,47 € gefordert.

Jetzt ist die Frage, ist so eine kurze Frist überhaupt angemessen?
Ich habe schon bei verschiedenen Banken angerufen, doch Freitag ist niemand da und manche Banken haben gesagt die bieten so etwas nicht an.

Auf dem Konto habe ich natürlich die geforderte Summe, doch ich will nicht zahlen wenn die Mängel nicht behoben sind und Gewerke nicht fertig gestellt werden.

Ich habe den Eindruck die Baufirma will so schnell wie möglich aus dem Vertrag und dann noch Schadensersatz verlangen.

Wie geht man hier vor?

 

Vereinbart wurde es nicht explizit.
Unterschrieben haben wir das Angebot mit dem Hinweis "Ausführung und Abrechnung nach VOB."

Meiner Meinung und Wissen nach muss dies aber auch nicht vereinbart werden.

 

Scheiße!

 

Richtig, er ist dazu berechtigt. Allerdings ist es eine Sauerei die Bürgschaft bis zum 15.08.22 zu wollen. Wenn ich mir vorstelle ich bin gerade im Urlaub, dann geht das nicht. Wenn es meine Bank überhaupt macht, denn Telefonisch konnten sie mir keine Auskunft geben. Ich soll mich per Mail an den Service wenden.

 

Das Verhältnis war Anfangs sehr gut. Der Bauleiter war allerdings wirklich selten da und dafür ich umso mehr. Ich habe auch viele Mängel noch während der Ausführung abgesprochen, was auch immer gut geklappt hat. Wäre ich nicht vor Ort gewesen und hätte keinen BlowerDoortest machen lassen, wären extrem viele Mängel bei der Dampfbremse nie aufgefallen.
Im Juni hat es dann geknallt und alle Arbeiten wurden dann gestoppt, denn der Arbeitern und dem Geschäftsführer war es zu doof das ich so oft auf der Baustelle war. Wir haben uns dann ausgesprochen und die Arbeiten gingen weiter. Jetzt wo die Verputzarbeiten und Malerarbeiten fertig sind, und die Fliesenarbeiten auch fast sind uns immer mehr Mängel aufgefallen. Es wurden keine Eckschienen gesetzt, die Innen und Außenecken sind eine Katastrophe, Laibungen sind schief. Vorbauten wurden schief eingebaut und schief verfliest. Die Fliesenfugen waren unsauber. Wir haben dann einen Gutachter beauftrag der am 3.8. da war, denn übers Ohr wollen wir uns auch nicht ziehen lassen.
Bestimmte Arbeiten müssen für uns fachgerecht ausgebessert werden, wie z.B. die Innen und Außenecken, denn dass sieht wirklich schlecht aus.
Auch müssen 3 oder 4 Wände neu verputzt werden, denn die hat so viele Beulen, das ist heftig.
Der neue Estrich hat viele weiße Farbspritzer, da nicht abgedeckt wurde von der Firma beim Malern der Decken. Der Parkettleger will jetzt nicht rauf kleben. Der Techniker der Kleberfirma war vor Ort und bestätigt dies. Letztendlich soll die Baufirma den Estrich in den Zustand versetzen wie nach dem Einbau.

Die Fliesenarbeiten und restlichen Arbeiten sollen einfach fachgerecht nach DIN und nach den anerkannten Regeln der Technik fertig geführt werden.
Für schiefen Wandfliesen und das unschöne Fugenbild wollen wir einen Preisnachlass.

Mein "Wunsch": Die Firma soll die Arbeiten fachgerecht fortführen und Mängel beseitigen. Wenn das nicht klappt, Abmahnung meinerseits mit Fristsetzung. Wenn das nicht klappt, gehe ich aus dem Vertrag, beauftrage andere Firma und sollte es teuerer werden nehme ich die andere in Haftung und klage das zivilrechtlich ein.

Denn meine Meinung ist. Für was ich bezahle, und das ist nicht wenig, will ich eine anständige Leistung wie vereinbart.

In zwei Wochen wären die Innenarbeiten abgeschlossen, dann fehlt nur noch die Balkonsanierung. Das könnten wir aber auch raus nehmen. Dann wäre die Firma fertig. Die Innenarbeiten sind meiner Meinung nach zu ca. 75% bis 80% abgeschlossen. Es müssen noch zwei Fußmatten eingefliest werden. Ein Fliesenspiegel in der Küche der Einliegerwohnung. Die Bäder sind zu 60% fertig.
Dann sind aber wie beschrieben die Mängel noch nicht beseitigt und die Firma sagt bei Mängeln immer, die liegen in der Toleranz. Da ich die Toleranzen aber nicht kenne, habe ich einen Gutachter kommen lassen und jetzt will die Firma die Bürgschaft.

Ich habe das Gefühl das die Firma jetzt schnell raus will und Schadensersatz mitnehmen will und direkt in den Angriff geht.

 

Den Fehler muss ich mir eingestehen, nicht direkt zum Anwalt gegangen zu sein. Ne Rechtsschutzversicherung habe ich ja. Allerdings bin ich eher der Typ der versucht das im Guten zu lösen, was jetzt nicht mehr klappt. Auch ich lerne immer noch dazu.
Dank euch!

 

Abend,
ich habe gestern doch noch eine Rückmeldung von meiner Hausbank der DKB bezüglich der Bauhandwerkersicherung bekommen.
Diese Bürgschaft bieten die nicht an.