Bauhöhenbeschränkung gemäß Kaufvertrag - wer hat Recht?

Diskutiere Bauhöhenbeschränkung gemäß Kaufvertrag - wer hat Recht? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Von dem Tipp ihm ne Münze zu geben und zu sagen "erzählen Sie es der Parkuhr" halten mich noch meine Frau und unser Architekt ab. :mega_lol:

  1. #81 SirSydom, 10.06.2015
    SirSydom

    SirSydom

    Dabei seit:
    18.02.2014
    Beiträge:
    1.197
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ingenieur (Dipl.-Inf.)
    :mega_lol:
     
  2. oberh

    oberh

    Dabei seit:
    22.02.2010
    Beiträge:
    658
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Vermessungstechniker
    Ort:
    Rösrath, NRW
    Dann verklage Deinen Architekten, entmündige Deine Frau und gib ihm endlich die Münze!

    :mega_lol:
     
  3. Roth

    Roth

    Dabei seit:
    13.08.2009
    Beiträge:
    973
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Hausfrau
    Ort:
    Franken
    Prof in Erlangen ist/war er nicht zufällig? ;-)
     
  4. #84 Spardorfer, 15.02.2016
    Spardorfer

    Spardorfer

    Dabei seit:
    29.12.2013
    Beiträge:
    76
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ingenieur
    Ort:
    Spardorf
    so, ich grabe das Ganze mal wieder aus, da es immer noch nicht geklärt ist. Beide Seiten sind aber wieder gesprächsbereit.
    Zwischendrin wars mal unschön als er meinte mit den Nachbarn eine Sammelklage gegen mich zu organisieren. Alle Nachbarn, die ich daruf nin angesprochen habe, wussten davon aber nichts. Mein Gegenzug wäre dann eine Unterlassungsklage gewesen bis alles richterlich geklärt würde.

    Soweit ist es aber nicht gekommen, aktuell fehlt uns ein Geldwert für die Dienstbarkeit (Bauhöhenbeschränkung). Eine Überlegung ist es diese löschen zu lassen und dafür einen Ausgleich zu zahlen. Die Frage ist: was wäre hier angemessen?

    a) x Euro pro Quadratmeter
    b) y Prozent vom Grundstückskaufpreis
    c) z Przent der gesamten Bausumme
    d) ganz was Anderes (was?)

    Bitte um Eure gedanken dazu
     
  5. #85 Scoundrel, 15.02.2016
    Scoundrel

    Scoundrel

    Dabei seit:
    02.11.2015
    Beiträge:
    71
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    freier Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    Sachen gibt es die gibt es gar nicht!
    Habe mir gerade den Thread durchgelesen. Meine Hochachtung. Wie kann man so ruhig bleiben und immer das Miteinander suchen, dabei aber selbst Kompromisse eingehen?

    Sammelklage wegen was? :irre

    Warum wollt Ihr die Dienstbarkeit löschen lassen? Gebaut ist doch bereits? Nur damit der Nachbar dann Ruhe gibt?
     
  6. #86 Spardorfer, 07.04.2016
    Spardorfer

    Spardorfer

    Dabei seit:
    29.12.2013
    Beiträge:
    76
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ingenieur
    Ort:
    Spardorf
    @Scoundrel: Sammelklage wegen Ästhetik, glaube ich. Gestern ging es ihm aber wieder darum dass er sich über den Tisch gezogen fühlt. Wir haben nicht gebaut wie er das vore hatte.

    Es geht nun (immer noch, oder wieder) weiter... das Thema lässt ihn nicht los. Und es kommt noch dicker.

    Seine Befürchtung: wir reißen das Dach wieder runter und stocken noch eine Etage auf. Möglicher Grund: Die Flüchtlingspolitik der Frau A.M.
    Dann würde aufgrund der entstehenden Wohnungsnot ein solcher Umbau mit 250k€ gefördert werden können, was wir ja sicher mit machen würden, um den benötigten Wohnraum zu schaffen. :wow
    Die Argumentation, dass dies aufgrund der Abstandsflächen gar nicht möglich sei, zog nicht, denn dann würde halt einfach die Bauordnung angepasst werden.

    Ihm schriftlich zu geben dass wir zu seinen Lebzeiten garantiert nicht aufstocken, reichte ihm nicht aus, weil er ja auch noch an seine Erben denken müsse.
    Was soll man da noch sagen. Münzen hatte ich gestern leider nicht in der Tasche, daher hab ich ihm dann den Link zu diesem Thread geschickt und eine Mail an das Notariat und ihn verfasst:


    Er ist sich völlig sicher, dass wir gegen Treu und Glauben verstoßen haben und den Vertrag nicht erfüllt haben.
    Ich glaube allerdings dass er nicht verstanden hat was unsere Dienstbarkeit bedeutet. Darin ist nicht die Form des Hauses festgeschrieben, sondern die maximal zulässige Höhe, "zur Sicherung des Lichteinfalls"(!)

    Er ist jedoch immer noch fest davon überzeugt, dass unser Haus zu hoch gebaut ist, trotz aller Gegenstimmen (auch sein Sohn, sein Architekt usw). Allen Zahlen zum Trotz, wir hätten gemauschelt.
    Dass unser Haus 50cm weniger breit, 50cm weniger lang und 43 cm weniger Firsthöhe hat wie das Haus in der Sonnenstandssimulation aus dem Vertrag - das wird ignoriert.

    Selbst wenn er klagt und von gerichtlicher Seite bestätigt wird, dass wir alles eingehalten haben, wird er es, meiner Meinung nach, nicht akzeptieren. :mauer

    Er meinte das der Bauherr bestimmt wie gebaut wird. Auf den Hinweis dass wir das seien und nicht mehr, meinte der der Besitzer, was wir ja nun auch sind...
     
  7. jens

    jens

    Dabei seit:
    11.08.2006
    Beiträge:
    102
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Biologe
    Ort:
    Ayent, VS (Schweiz)
    Ich hab das auch gelesen ...
    Hab selber Erfahrungen mit sowas. Nicht lustig. Es gibt Leute, die machen Einspruch drei Jahre nach behördlicher Abnahme des Bauprojekts mit der Begründung, sie seien nun doch nicht mehr einverstanden mit den Plänen, die sie damals bei der Eingabe unterschrieben haben ...
    Im Nachhinein: Es wäre besser gewesen, nichts zu schreiben, denn später wird dir entgegengehalten, was du geschrieben hast in der Hoffnung, die Sache freundschaftlich aus dem Weg zu schaffen.

    Versuch nicht festzustellen, was sein Motiv ist. Du wirst es nicht nachvollziehen können. In Deinem Fall würde ich, was ja auch Herr Wortmann und andere geraten haben, wirklich einfach gar nichts machen. Die Hunde bellen, die Karawane zieht weiter.

    Es kommt ja vor, dass zwei unterschiedlicher Ansicht über eine Sache sind. Dann stellt ein Gericht eben fest, wer Recht hat und wer nicht. Dazu ist es da. Dazu muss man nicht mit unzurechnungsfähig usw. kommen.
    Damit es nicht allzu schwierig ist, steht ja in der Dienstbarkeit im Grundbuch, was gilt. Firsthöhe ab Grund Nordseite 8.75. Alles andere geht ihn nichts an und darüber muss man auch nicht feilschen. Hätte er was gegen einen Kniestock gehabt, hätte er das eben auch ins Grundbuch anmerken lassen müssen.
     
Thema: Bauhöhenbeschränkung gemäß Kaufvertrag - wer hat Recht?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. was ist traufhöhe

    ,
  2. sonnenstandsdiagramm erstellen

    ,
  3. sonnen stand

    ,
  4. was ist die firsthöhe,
  5. Firsthöhe
Die Seite wird geladen...

Bauhöhenbeschränkung gemäß Kaufvertrag - wer hat Recht? - Ähnliche Themen

  1. Wer ist für die normgerechte Ausführung der Hauseinführungen verantwortlich?

    Wer ist für die normgerechte Ausführung der Hauseinführungen verantwortlich?: Guten Abend, wir haben Probleme mit unseren Hauseinführungen für Strom und Wasser bzw. mit den Versorgern, weil diese die bereits verlegten...
  2. WDVS an Holz-Alu-Fenster (hinterlüftete Alu-Vorsatzschale), wer erbringt die Abdichtung?

    WDVS an Holz-Alu-Fenster (hinterlüftete Alu-Vorsatzschale), wer erbringt die Abdichtung?: Hallo, ich diskutiere derzeit mit dem WDVS-Bauer und dem Fensterbauer über ein Detail. Und zwar wurde bei uns Steico Protect eingesetzt, dieses...
  3. Zahleranschlusssäule - Wer schließt an und wer haftet?

    Zahleranschlusssäule - Wer schließt an und wer haftet?: Hallo zusammen, hoffe auf Hilfe.... folgende Situation : Ich baue ein Fertighaus mit eine Firma aus Bulgarien. Die machen alles...
  4. Stützmauer zum Nachbarn - Wer muss zahlen?

    Stützmauer zum Nachbarn - Wer muss zahlen?: Hallo Leute, ich habe da mal eine Frage. Die Terrasse von mir und meinem Nachbar hat einen Höhenunterschied von ca 50-60 cm. Nun muss diese ja...
  5. Dachpfannenfarbe nicht gemäß der Gestaltungssatzung

    Dachpfannenfarbe nicht gemäß der Gestaltungssatzung: Hallo Ihr, ich habe eine "neverending"-Story mit dem Bauantrag. Der von mir beauftragte Architekt war so stümperhaft, dass er im...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden