Baujahr ca. 1910 Sanieren ?

Leider, leider ...

... sind zur Zeit alle Glaskugeln in der Inspektion .

Im Ernst, Deine Frage(n) kann Dir nur ein Fachmann vor Ort beantworten, der dann auch in längerem persönlichen Gespräch mit Dir Deine Eigenleistungsfähigkeiten halbwegs einschätzen kann .

 

Da hilft die beste Glaskugel nichts.
Von xxx.xxx,- € bis yyy.yyy,- € ist alles denkbar.

Man kann noch nicht einmal mit Standardpreisen rechnen, da niemand weiß wieviel Arbeit notwendig ist damit man mit den neuen Einbauten anfangen kann.

Da bin ich mal gespannt, ob jemand ´ne bessere Glaskugel hat.

Gruß
Ralf

 

ich finde die prognosen (dach, mauerwerk) erstaunlich gut.
schön für dich, wenns so ist. aber hol dir ne 2. meinung.
wenns dann immer noch so rosig ausschaut .. vertrau niemandem, der nicht für
seine aussagen haftet.

 

Entkernen, vieleicht noch ein par Grundrissänderungen und ein paar Kleinigkeiten die erst nach dem Entkernen sichtbar sind können auch schnell mal teurer werden.

 

Bin gerade dabei, ein Haus Bj 1925 (~120m²) nach kompletter Entkernung neu Aufzubauen. Bei mir war der Vorteil, das es keine tragende Innenwand gab und ich alles abbrechen konnte.

Habe bis auf Heizung und Zählerkasten fast alles selber gemacht (Beim Dach hatte ich ein Untertsützung )

Bin jetzt bei ca. 500€/m² und denke das noch auf 800€/m² aufstocken muss bis ich entgültig fertig bin (Abhängig kosten für WDVS).

Wenn du weniger selbser machst finde ich 1000€/m² realistisch.

 

Gefahr der Wiederholung

nochmal, auch wenns langweilig wird: Die Bandbreite bei €/m2 ist groß, die Schadenswundertüten sind vielfältig, der gewollte Qualitätsstandard für den Leser hier nicht erkennbar.
Eigene Erfahrungen bei diversen generalsanierten Gründerzeitbuden, mehrgeschossig, mit DG-Ausbau und mittelschweren Schadenspotential (Lage jedoch alles in Sachsen) bewegen sich zwischen 900-1800 €/m2 für die reinen Baukosten brutto.
Unteres Level häufig mit Eigenleistung, oberes häufig im gehobeneren Standard.
Trotzdem: ohne genauere Kenntnis über exakten Bauzustand und das gewünschte Qualitätsziel bleibt alles ein Fall für die reparaturbedürftige Kristallkugel.
Grüße aus Leipzig
MaMa

 

Erst später gesehen, zitiere:

Das steht auch nicht drin!
Weil nicht bekannt ist, welche gutachtenden Spezialkenntnisse Du benötigst.
Ich greife immer dann zu den Magentropfen, wenn ich von Baugutachtern höre, die sich für alles zuständig fühlen, egal ob das jetzt Statik, Baugrund, Abdichtung, Holzschutz oder sonstwie heisst...
Anderer Weg: Ortsansässigen, altbauerfahrenen Architekten oder Bauleiter mit ins Boot nehmen und den entscheiden lassen, welche Spezialkenntnisse zusätzlich benötigt werden um eine erste Kostenschätzung zu erstellen.