Baukosten EFH mit Keller in NRW

Ja, Münster willst jetzt mit Willich wirklich annähernd gleich setzen?

Bist echt weit weg von der Realität. Kauf Dir mal Deinen Reihenmittelhaustraum - und nicht vergessen, nicht heulen, wenn 2 Steckdosen pro Raum nicht reichen.

 

Da es ein Bauträger ist, kann er von 1 bis 3000 Euro nehmen - getreu dem Motto "Friss oder stirb".

Und ja, bleibe dabei, dass der Ort nix dolles ist - bei 170 Euro Bodenrichtwert. Da haste hier um Münster herum aber ne 2-3 als erste Ziffer stehen.

Das das krank ist, will ich nicht bestritten. Und den Anus nehme ich zurück - ich stehe eher aufs ländliche wie dort. Nur ist das halt keine dolle Gegend in einer ansonsten sehr teuren Ecke.

 

Seltsam, dass BORIS 170 Euro für genau die Stelle ausweist...

Und Münster, mein Lieber, liegst Du bei 600-1300 Euro (und mehr)...und dann zeig mir mal was für 40 Euro.

Einfach mal irgendwas behaupten ist wohl Masche bei Dir.

Und klar, dass Du auf die 3000 Euro anspringst und zu dumm (sorry, genau das ist es) bist, zu kapieren, dass damit gemeint ist, dass es keinen festen Preis für sowas gibt. Das liegt im Ermessen des BT und der kann einfach verlangen, was er will. Besonders, wenn Du nach Unterschrift zu ihm ankommst.

Wie schon mehrfach gesagt: Bau doch einfach mit Deinen gefundenen Firmen. Was hindert Dich daran, wenn die doch so offen und klar sind.

Ein Architekt wird Dir nie ein billigeres Haus hinstellen...wohl aber in der Regel ein individuelleres und qualitativ besseres Haus.

 

Du verrennst dich da gerade bei der doofen Steckdose. Die allermeisten Fertighausanbieter bieten von hinten bis vorne einen zweifelhaften Standard und zocken dann bei den Upgrades ab. Anders kommen die mit ihren Kataligpreisen nicht hin...

 

Ich hab in den letzten 2-3 Jahren die Erfahrung gemacht, dass der Architektenbau ab mittlerem/geobenem Standard preisgleich/günstiger ist.

Die Fertighaushersteller haben bei niedrigem/mittleren Standard noch Preisvorteile, aber halt nur so lange es wirklich „von der Stange“ durchflutschen kann. Mal n Beispiel, bei einem Naturstein-Bodenbelag mit 3cm Dicke passen da beim Haus von der Stange die Estrichhöhen nicht mehr. Da müssen dann evtl. zig Sachen angepasst werden und plötzlich kostet die Aktion 20.000 € mehr. Das passiert dir beim Architekzengaus nicht, der muss da nix ändern, nicht alles Pläne über den Haufen werfen, der plant das von vorne herein anders. Anders herum, beim 3,99€ Billiglaminat ist das Fertighaus günstiger, da muss niemand irgendwas ülanen, das wird einfach wie immer.

 

Du kommst mit Anbietern ums Eck die 150m2 schlüsselfertig für 180K bauen, incl. Bodenplatte. Das ist hinten und vorne nicht seriös und der kann nur durch Abzocke überleben. Was glaubst Du woher die Billigpreise mancher Anbieter kommen?

Die großen Anbieter die seit vielen Jahrenbstabile Zuwachsraten haben bauen dir keine 150m2 für 180.000€.

Ob der architekt es günstiger schafft hängt vom Standard ab, ab dem gehobenen Standard geht das wohl. Aber beim echten Haus von der Stange wird schwierig, da sind die Planungskosten nämlich fast Null, den Plan gibts ja schon lange...

Seriöserweise kommst Du nicht unter 2.000€/m2 zzgl. Grundstück. Alles andere ist entweder von vorne herein bisschen pfuschig oder ein Hochrisikogeschäft mit irgendwem der den Umsatz unbedingt braucht (in der Regel einer der am Kippen ist).

 

Ich geb es auf, der Typ will und wird es nicht kapieren.

Bau mal Deinen Traum mit den großen Anbietern und evtl. wachst noch vorher mal auf, dann tut es nur halb so weh.

Und vielleicht lernst dann auch BORIS mal richtig zu lesen. Ach ja, Neubaugebiete in Münster wirst Du praktisch nicht finden - Du hast Bestand ins Spiel gebracht, ich hab darauf geantwortet. Aber Du drehst es ja wie Du magst. Wie mit den 40 Euro-Dörfern, wo ich bei Münster nicht eines kenne...

 

Also ich habe vor gut 2 Jahren gebaut. Ca. 200 qm Wohnfläche, ohne Keller, ohne Garage, Grundstück fast ebenerdig, Ausstattung gut bis sehr gut (je nach Gewerk) inkl. Außenanlage plus massiven Schuppen (5 x 5 m) für ca. 420.000,- all inkl. plus Grundstück.

 

Jetzt wird er gleich behaupten man hätte dich übers Ohr gehauen...

 

Hier ist ja was los...

Das wird so einfach nicht funktionieren, denn die Häuser sind ja nicht identisch, eher nur ähnlich und ohne Planung (die Geld kostet), bekommst du bei den Wenigsten einen Preis. Direkt aus dem Katalog ja, aber dann wird's schon schwierig...

 

Jetzt doch genauer? Du hattest doch nach einem groben Wert gefragt. Ansonsten siehe Beitrag #2.
Ich weiß, was mein "Vogelhaus" 2008/2009 gekostet hat und wo die Preise mittlerweile hingedriftet sind +>20%, daher...

 

Beitrag gelöscht, hatte nicht alles gelesen

 

Ja, aber die bösen Handwerker, die sich alles in die Tasche stecken.

Echt gemein, dass der Normalo nicht ein 150 qm2 mit Wohnkeller bauen kann. Das sollte doch für die Fleischfachverkäuferin im Minimum als Standard drin sitzen.