Baukosten kalkulation

1000 - 3000€/m²

 

abzügl. Verwandschaft, Eigenleistung und Begabung

 

ne ne,
lass die abzüge lieber weg, denn die verwandschaft, eigenleistung und begabung werden die kosten wieder hochdrücken

 

bei WP (= Dämmung, FBH, etc.) sind 1000 € sportlich

 

die müßten doch den aktuellen Markt in Niederbayern viel besser kennen als die Nichtniederbayern hier?

Gruß
Frank Martin

 

Und...

ich plane den Bau eines Autos, sollte so um die 25 T€ kosten, mittlere Ausstattung und ohne Schnickschnack - klappt das?

Mensch, so wird das nix.

 

Warum nicht. Ich denke man kann Dir nicht verbieten mir irgendeiner Zahl zu rechnen. Meine Tochter rechnet gerne in der 12er Reihe, ich rechne ab und zu im Binärsystem, und meine Frau rechnet in Euro und Cent. Warum also solltest Du nicht mit 1500,- € pro m² rechnen.

Ich verstehe ja, daß man im Vorfeld schon mit Zahlen spielen will, aber ehrfahrungsgemäß sind diese Spielereien reine Zeitverschwendung. Erstaunlich, daß so ziemlich jeder zukünftige Bauherr diese Erfahrung machen muss.

Gruß
Ralf

 

irgendwie ist da momentan ....

... wieder so ne Phase, wo jeder, der nicht das hört was er hören will, bockig wird...

 

Falsch verstanden.
DEINE Kostenplanung mit irgendwelchen Pauschalwerten ist Spielerei und Zeitverschwendung.
Warum? Ganz einfach. Weil solche Rechnereien mit Sicherheit so weit daneben liegen daß man sich den Aufwand hätte sparen können.

Selbst bei einer Kalkulation mit ausführlichem LV gibt es nicht zu unterschätzende Toleranzen. Was glaubst Du wie weit Deine Schätzung mit xxxx,- €/cbm daneben liegt.

Ja leider. Anstatt zu lesen und zu verstehen, wird hier einer auf trotzig gemacht. Manchen ist eben nicht zu helfen.

Gruß
Ralf

 

Hallo,

meiner Meinung nach kann man natürlich die ca.-Baukosten anhand eines Faktors errechnen. Es gibt sogar von statistischen Ämtern verschiedenste Aufstellungen zu diesem Thema. Die Frage ist natürlich immer- wie schon einige hier sagten- die Ausstattung. Du schreibst von einer Durchschnittlichen Ausstattung. Aus meiner Erfahrung kann ich sagen, dass Du bei dem aktuellen Preisniveau in Niederbayern mit 250€/m³ für die reinen Baukosten (ohne Eigenleistung) leicht auskommen müsstet. Aber wie gesagt es hängt natürlich von der Ausstattung ab. Außerdem musst Du ja noch verschiedenste Nebenkosten rechnen (Planung, Grundstück, Erschließung und Anschluss, Notarkosten, Baustrom, Vermessung, Außenanlagen, usw.......). Ich habe vor zwei Jahren ein Haus mit ca. 900 ³ incl. Keller gebaut. Die Baukosten betrugen bei sehr viel Eigenleistung (Dachstuhl, Teil des Rohbaus, Innenausbau und Fenster, usw..), und relativ guter Ausstattung (Wärmepumpenheizung mit Flächenkollektoren, hochwertige Böden, 3 Bäder, Galerie, usw...) 220.000 Euro.

Um jedoch Deine Baukosten zu ermitteln würde ich Dir vorschlagen entweder einen Architekten aufzusuchen oder einfach mal Gewerk für Gewerk durchgehen und Angebote bei den Firmen einzufordern. Von Vorteil ist natürlich wenn Du schon eine entsprechende Planung für Dein Bauvorhaben hast.

 

dazu sollte aber ein LV oder zumindest eine genaue Planung vorliegen. Nach was sollte der Unternehmer sonst rechnen?

 

dann mal schnell zum Stempelaugust, da sonst die böse EnEV 2009 von Dir einen besseren Energiestandard fordert und Dir Deine Kalkulation kaputt macht

 

@Ichwillbauen:
Das ist jetzt Satire, oder?

 

Ich brauch

was neues zum fahren, hab mir einen Prospekt gebaut. Was kostet das???

 

Typischer Laienentwurf. Material gespart (ohne B-Säule) und dabei vergessen, daß dadurch die Statik teurer wird.
Dann auch noch die 2-Farb Lackierung.
Die Niederquerschnittreifen gehen auch ganz schön in´s Geld.

Ich sag´ mal: 87.355,69 €. Mit Aschenbecher etwas teurer.

Gruß
Ralf