Baukosten Neubau

Werte Community,

nach unserem ersten Projekt in 2008 planen wir noch einmal die „Wagnis“ für einen (erneuten) Neubau.

Von den zwischenzeitlichen Entwicklung der Baukosten haben wir gehört, allerdings eine konkrete Vorstellung, was das in Euros bedeutet, haben wir (noch) nicht.

Aus diesem Grund bitten wir um eure Expertise…

Unsere Planung:

Einfamilienhaus in Massivbauweise mit rund 160m² (Satteldach) + Keller + Doppelgarage (am Haus mit Zugang)

• EG: Diele, Dusch-WC, Büro/Gast, Küche, Essbereich, Wohnzimmer
• OG: Kind1, Kind2, Bad, Ankleide, Elternschlafzimmer, Abstellraum (Besenkammer)

Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Räumen, Bad OG mit Wandheizung
• Elektrische Rollläden im ganzen Haus
• Smart-Home Elektroinstallation
• Entkalkungsanlage
• Lüftungsanlage
• Kamin im Wohnzimmer
• Ohne Heizungsanlage, da „Fernwärme“, das Baugebiet besitzt ein Blockheizkraftwerk

Ausbaustufe: einschließlich bis Estrich, der Rest dann in Eigenleistung (inkl. Außenanalgen).

Weitere Eckdaten:

• Bauvorhanden: 85276 (Pfaffenhofen an der Ilm (Stadt)).
• Grundstück vorhanden, Baunebenkosten bereits gedeckelt.
• Bodengutachten vorhanden, keine Sondermaßnahmen, unproblematischer Boden.

Wir sind gespannt auf eure Einschätzungen/Expertisen.
Parallel wurden natürlich schon ortsansässige Bauträger (GUs) angefragt (vor 3 Wochen), leider bis jetzt ohne Rückmeldung.

P.S.:
Unsere damaligen Baukosten (Haus + Keller) beliefen sich auf rund 1600 Euro /m².