Baukosten pro qm

3000-4000€/m²

 

3.000€/qm (+X?) zzgl. Bau-NK, Garage, Außenanlagen

 

Es gibt leider kaum ein weiteres Feld, als was der Eine oder Andere unter mittlerer Ausstattung versteht. "Fertig"- und "Massiv"häuser sind ab OKKD bei gleichem Standard auch preisgleich, aber darunter eventuell nicht, und der Baugrund fließt in die Kosten leider nicht so unerheblich ein, daß nur das Luxusniveau allein den Preis des Gebäudevolumens bestimmte. Mit 3k pro qm mußt Du zwar in etwa rechnen - das bedeutet jedoch nicht, daß die Milchmädchenrechnung "Budget : 3 = Wohnfläche" aufgehen müßte. Für den Unterschied der Frankfurts Main und Oder kannst Du die Preislisten von Town & Country, Heinz von Heiden oder Viebrock zu Rate ziehen, die indizieren das für den Hausgebrauch ausreichend.

 

Wobei allein schon der Begriff " pro qm " (ich nehme mal an: Wohnfläche) sowas von auslegungsfähig ist. Über welche Wohnfläche reden wir?

Beispiel: Traumhaus 140 eines Anbieters : (gedanklich wähnt man sich ja bei 140 qm ) Aber nach DIN haben wir 135 qm aber nach WohnflächenVO: tadaa : 119,1. Jetzt mal die erwähnten 3.000/qm macht das ja eben nur mal so rund 48.000 Euro aus.

Deshalb ist diese ganze Wohnflächenrechnerei ganz einfach fürn Ar...h...

 

Aus meiner Sicht am Vernünftigsten über DIN, das ist eine Technikernorm, da ist die Berechnung wirklichkeitsnäher. Da "3 k" sowieso nicht 3 komma Nullnullnull k meinen, ist auch witzlos darüber zu streiten, ob man 3000 in ohne Putzabzug 3093 übersetzen müßte. Die Wohnflächenverordnung ist eine Verbraucherschützernorm, in der Mathematik geht es aber nicht um Wokeness. Bezahlen muß man alle Räume, also gehören auch Abstellkammern mitgerechnet; Loggien halb ist schon okay, exakt wird es ohnehin nicht. Also "DIN doof" weil "auch DIN nicht perfekt" hielte ich für den falschen Ansatz, und die den tatsächlichen Massen treuere Berechnung sinnvoller als die Wohnflächenverordnung.