Baukosten realistisch?

Die 100k bezogen sich auf Deinen zuerst geäußerten "Bauhaus" - Stil und dem interpretierten Luxusbedarf

 

Oder von einem Bausachverständigen....
Hier solltest du aber auch in Betracht ziehen, dass der GU seine Bedingungen nicht anpassen wird oder gar ganz abspringt. Die Baufirmen haben es aktuell nicht nötig, dass der Bauherr die Bedingungen diktiert.
Bei unserem ersten Versuch einen Vertrag zu unterschreiben, hat der GU nach der Prüfung durch den Bausachverständigen einen Rückzieher gemacht. Bis zum nächsten Angebot dauerte es dann wieder. Du solltest also möglichst gleich 1 oder 2 Angebote mehr von anfang haben.

 

Wenn ich und Du als Bauherr ein Architekt (m/w/d ) beauftrage ,dann tanzt der nach meiner Pfeife !
Dann sage ich als Bauherr m/w/d was ich will und dann werden die Karten gemischt . Angebote eingeholt usw.
Diese ganze Aufpreis-Politik von Hausbaufirmen ( je größer ,desto schlimmer ) ist i.d.R. Bauernfängerei und dient nur dazu ,daß man den Kunden vorgaukelt etwas besonderes zu erwerben .
Das Musterhaus im Musterhaus -Park ist dann der Show-Room .
Tolle Fliesen ,tolle Treppen ,tolle Bäder .
Dann noch nett dekoriert mit bunten Kissen und Deko-Obst.
Dann kauf ich doch lieber einen Neuwagen ,da kann man vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die Mehrpreise für die 20 " Magnesium Felgen und Carbon-Bremse beurteilen .
Ein bisschen mehr Transparenz wäre somit hilfreich beim Hausbau mit sog." Hausbaufirmen " .
Antwort : Nein , die Baukosten sind nicht realistisch !

Schönes WE

 

Hilfe, welches Verständnis hast Du denn vom Beruf des Architekten? Ich hoffe kein Architekt muss jemals für Dich bauen! Wenn Du nur jemanden suchst, der Dir einen Bauantrag macht, dann such Dir nen Maurermeister.

Der Architekt steht mit seinem Namen für den gebauten Entwurf. Denkst Du der lässt sich gestalterisch alles gefallen, was der geschmacksverirrte Bauherr verlangt? Der Architekt muss auch auf seinen Ruf achten. Wenn man mit Architekt baut, dann muss man sich auch auf dessen Stilrichtung als Bauherr einlassen.

Oder der Architekt ist ein Trottel, das gibt es natürlich auch.

 

Eine sehr arrogante Haltung! Die Du hier mal begründen solltest. Ob ein Maurermeister eine Bauvorlageberechtigung besitzt, würde ich heftig bezweiflen

Sicherlich für das Gestalterische . Welche nachweisliche Haftung übernehmen Archi´s jedoch für Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz insbesondere der Anlagentechnik tatsächlich ?
Meist keine!
Daher für Nachfrager, abseits von GU/GÜ/BT Festpreisen und Inhalt von BLB, für diese meist uninteressant.
Sicherlich nicht zufällig, dass freiplanende Architekten im EFH/ZFH Bereich zunehmend Aufträge an GU/GÜ/BT im Normalverdienstbereich der AG verlieren.

[Beitrag editiert]

 

Warum "leider", das verstehe ich überhaupt nicht.

Völlig Korrekt!
Lediglich "warmmachende" Heizungsanlagen gibt es massenhaft. Tatatsächlich energieeffizient sind jedoch die wenigsten, was sich leicht mittels WMZ nachweisen lässt!

 

Korrek! Zum Nulltarif ist eigene wirtschaftliche Wertschöpfung wohl kaum zu erreichen.

Völlig korrekt! Verkäufer möchten allerdings meist völlig ahnungslose Auftragnehmer

 

Vielleicht ist das in der Baubranche so, für unsereins im b2b stimmt das nicht. Nichts ist schlimmer als hinterher nörgelnde Kunden "ach, so wollte ich das aber gar nicht..." oder Kunden, die mir trotz offensichtlicher Ahnungslosigkeit erzählen wollen, dass "Wettbewerber xy 10 % günstiger ist, alles absolut vergleichbar"

 

Warum habe ich mir diesen Satz zum Zitat ausgesucht ?
Du hast meinen Beitrag gar nicht verstanden oder gelesen.
Wenn ich mit einer Hausbaufirma baue ,muß sich der Bauherr auch für eine Stilrichtung entscheiden .
Da ist die Auswahl aber größer ..Der Grundriss geht auch mit Satteldach , Flachdach , Walmdach, Zeltdach ..
Der Grundriss bleibt gleich .
Bis dann der Ausführungsplaner gemerkt hat , daß die 1m Linie direkt über dem WC ist ..oder die 1,50m Höhenlinie ..
"Ausführungsplaner "ist natürlich eine erfundene Berufsbezeichnung .

Mir kommen die Bauherrinnen zu kurz .
Die Damen bestimmen eh die Richtung ..
Baubesprechung geht niemals ohne Bauherrin .
Manchmal hat man natürlich auch Einzelkämpfer ( m/w/d ) ,die sich einen Lebenstraum erfüllen wollen..

 

Doch für Dich ist ein Architekt in erster Linie ein Dienstleister, das ist leider die falsche Haltung.

 

Manchmal ist es auch Kunst ..
Aber leider viel zu selten ..

 

Bin ja schon einen Schritt weiter ..
Archi hat den Auftrag ,wir mögen uns ganz dolle und zum Richtfest und zum Einzug bi ich herzlich eingeladen ..
Beim nächsten Kind wird er/sie als Pate oder Patin ausgewählt …
Und die Kunden sind auch nicht böse ,wenn bei Starkregen die Dachrinne mal kurz übergelaufen ist .
Das Whatts xxx Video kommentiert man dann besser erst am nächsten Morgen .
Dann sind die Wogen geglättet .
Man schaut in die Unterlagen und stellt fest : " Scheißwetter "
Ist bestimmt der Klimawandel .
Die Entwässerung war doch so geplant..
Anruf beim Dachdecker .
Dachrinne übergelaufen .
Dachdecker sagt : Tiefbauer ist der schwarze Peter ,weil das Regenwasser nicht abfließt ..