Baukosten vom Maurermeister realistisch???

ok, wird gemacht

 

30.000.- für´s Grundstück
+ 160.000 für´s Haus
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???
.

 

Moin Moin !

60.000 kostet das Grundstück
190.000 vom Bauträger mit Grundstück macht also zurückgerechnet 130.000 Baukosten

Justi-mami will rund 30.000 € durch Eigenleistung einsparen.
also 100.000 € Baukosten + 60.000 Grundstück gleich 160.000

 

Da bin ich auch mal gespannt

 

@ josef

ok ich sehe schon worauf es hinausläuft! Sie sind halt ein Bauunternehmer den immer mehr Kunden durch Eigenleistung fehen!

Wir wollen uns nix schönreden aber Sie müssen auch nicht alles unmöglich reden!!

 

Haben sie sich eigentlich mal die Mühe gemacht und einige Beiträge in diesem Forum quergelesen?

 

Ja haben wir haben schon einiges gelesen, trifft nicht alles auf uns zu weil wir nicht Schlüsselfertig bauen lassen.

Habt Ihr eigentlich gelesen das wir 3 Maurer, 1 Dachdecker, 1 Elektromeister, 1 Fliesenleger und 1 Gas- Wasserinstallateur in der Familie und Bekanntenkreis haben. Hätten wir nur Bürohengste in der Famiele, ja dann würde ich auch sagen, nee wir lassen das lieber mit der Eigenleistung!! Und jetzt kommt nicht wieder damit das die Verpflegung brauchen oder was auch immer in den anderen Beitrag erwähnt wurde. Gut wir brauchen Material aber das wird doch nicht für das ganze haus 160.000 Euro kosten.

Meine Eltern haben auch fast alles in Eigenleistung am Bau gemacht und das ist noch nichtmal so lange her. Komplett ca. 150.000 Euro zwar ohne Grundstück aber viel Luxus mit z.B. rundem Erker, runder Balkon, Fussbodenheizung, Fenster Extraanfertigung (kein Standard) 180qm Wohnfläche, und noch mehr schnick schnack den wir nicht wollen und auch nicht brauchen!!

Wie schon gesagt wir wollen uns nix schön reden. Wir wollen uns auch nicht nur auf den Maurermeister verlassen, wir holen uns schon Angebote ein aber vorab dachten wir das wir mal in diesem Fachforum nachfragen!

 

Klar können wir lesen aber auch wenn die vorgenannten Experten für Umme
arbeiten, die Materialpreise sind nun mal zu tragen oder fallen die alle vom
vorbeifahrenden Laster ?

Was ist mit den Leistungen wie z.B. Zimmerer, Heizung, Verputzer, Spengler,
etc. etc. etc.

Sicher kann man durch Eigenleistung viel Geld einsparen aber die Zeit der
Geschenke ist normalerweise nur an Weihnachten.

Hier versucht auch keiner etwas mies oder madig zu sprechen aber die meisten
hier haben schon gebaut, sind grade am Bauen oder Unternehmer und haben
bzgl. Preisgestaltung schon reichlich Erfahrung.

 

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darf ich fragen wie das abläuft und von was Sie Angebote einholen ... bitte mal definieren (!)
.

 

Guten morgen!

Will gar nicht mehr lange rumnerven!

Habe dies entdeckt, siehe Link

http://www.baumurks.de/planung-bausatz.htm

So wenn man nun den Keller abrechnet und was noch an materialien und Fenster für den Keller gebraucht werden, dann kommt es doch in etwa hin. Preise sind von Josef einem Bauunternehmer!! Gut mag sein das es mittlerweile nach 1 Jahr ein wenig teuer geworden ist und mag sein das er günstige Lieferanten hat, dann rechnen wir halt noch ein paar tausender rauf, ABER wir sind immer noch nicht bei 100.000 für den Rohbau wie Ihr das erzählen wollt.

@Josef

Wie ich das gesehen habe ist das Komplett mit Arbeitsstd.?? Nur wo dabei steht "NUR LIEFERUNG" das ist dann ohne Arbeitsst.?

Ja dann rechnen wir noch ein paar tausender ab, weil wir das nicht an einem Bauunternehmen vergeben!

Wir haben die Kostenaufstellung von Josef auch mit der unserer Liste vom Maurermeisters vergliechen, kommt in etwa hin!

Also danke für die guten und Zahlreichen TIPPS!!!!

 

Hö?
Es geht nur um den Rohbau?

 

Ein fertig tapezierter Rohbau halt

 

Sie sollten vielleicht auch mal überlegen, ob Sie sich auf die guten Freunde,Familie oder Bekannten wirklich verlassen können? Und sollen die alle für lau arbeiten?
Kann ich mir nicht vorstellen.
Sicherlich sind Freunde mal bereit, kostenlos mitzuhelfen. Aber wenn ich schon alleine überlege, wieviele Stunden der Heizungsinstallateur bei uns verbracht hat - oder der Trockenbauer- glaube ich kaum, dass die Leute das kostenlos machen, ohne irgendwann das Gefühl zu haben, ausgenutzt zu werden.
Ausserdem bedeutet viel Eigenleistung auch ein längere Bauzeit. Falls Sie Miete zahlen, müssen Sie das auch in Erwägung ziehen. Irgendwann zehrt eine lange Bauzeit auch an der Substanz.
Es gibt soviele Dinge, die man komplett unterschätzt.

 

"mmmh"

meine Frage:

haben Sie leider "nicht" beantwortet
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leider haben Sie auch das "nicht" richtig gelesen ... wenn Sie´s richtig gelesen hätten wäre aufgefallen das bei dem Vergleich "keine" Bodenplatte und vieles mehr "NICHT" enthalten war ... bei diesem vergleich ging´s um den direkten Vergleich Bausatz contra Bauunternehmen ... "alles" was der Bausatzlieferant nicht angeboten hatte hab ich auch fallen gelassen (!)
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das ist und bleibt nach wie vor ne Milchmädchenrechnung ... nix genaues weiß man halt ned (!)
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Das ist Steuerhinterziehung. Wo stehts? Paragrafen bitte.

 

Der Herr Reinartz hat recht.
Ich habe das gerade mit meinem Steuerberater besprochen.
Mit einem Makler und Bauträgervertrag muß der Kunde natürlich auf Haus und Grundstück die Grunderwerbsteuer bezahlen. Wenn ich als Bauräger dann aber das Haus baue, fällt auf die von mir geleisteten Arbeitsstunden an dem Haus keine Mehrwertsteuer an.
Gruß Matzi