Baukrise bevor es losgeht

Tja, so bitter das ist: all diese Dinge klärt man vor Vertragsunterschrift. Auch was Bemusterung usw. angeht. Nu ist das Kind im Brunnen. Da kann man jetzt nur noch Dinge aus dem Leistungsumfang raus nehmen und selbst organisieren. Wobei der GU/GÜ Anspruch auf Schadenersatz hat, also nicht wundern, wenn die Gutschrift geringer ausfällt, wie erwartet.

Und ein Bauleiter muss nicht vor Ort sein. Warum auch? Soll er dem Bagger zusehen? Für Dein Grundstück kannst nur Du was.

Meistens riecht sowas nach unten rechts...

 

Vielleicht geht ihr mit eurem Bauvertrag mal zu einem Fachanwalt für Baurecht und lasst euch mal erklären was ihr da eigentlich unterschrieben habt...
Da scheint ja einiges schräg zu laufen.
Wieso müsst ihr euch NACH Vertragsunterzeichnung um die Bemusterung der Türen, Fenster und Treppen selber kümmern? Welche Grundleistung steht denn in der Baubeschreibung des Werkvertrages drin? Was habt ihr da unterschrieben?

 

Du quatscht nur!

In der Baubeschreibung deines Vertrages muss doch eine Grundausstattung beschrieben sein, wenn nicht - dann hast du wohl blauäugig den absoluten Bockmist unterschrieben. Dann solltest du jetzt mal schnell in einen Anwalt und in einen eigenen Bausachverständigen investieren um noch einiges zu retten.

 

Betonung liegt auf " muss " .

 

Mühsam mal wieder !
Wer verarscht hier eigentliche wen ?
Entweder postest Du die Baubeschreibung ( anonym ) oder Du bekommst keine vernünftige Antwort die weiterhilft.
Bringt Dir aber eigentlich auch nichts .
Die Tinte ist ja schon längst trocken .
Entweder haust Du dem BU mal kräftig auf die Finger oder such Dir einen der das für Dich macht.

 

Auf den Punkt! und meine Rede!

 

Wenn du einen Werkvertrag mit Pauschalpreis fürs fertige Haus unterschrieben hast, dann lass den GU doch die Buchentreppe gemäß Baubeschreibung einbauen! Mit dem Bad genau das gleiche - muss doch in der Baubeschreibung drinstehen: 2 Duschen 80 x 100 mit zweiseitig Glastrennwand usw., 1x Wanne Typ ... Maße ... , 2 WCs, 3 Waschtische Typ ... Wenn nicht, dann musste jetzt die eigene Naivität ausbaden

 

Das üben wir aber noch mal....

 

Genau so läuft das !
Den Preis für die Buchentreppe wirst Du vom BU niemals erfahren !
Das hast Du unterschrieben .
Das ist dein " Risiko " !
So , genug rumgemotzt .

 

Man bestellt ja auch nicht einen Dacia Logan und stückelt sich nach Vertragsunterschrift nachträglich mittels Sonderausstattungslisten einen Jaguar zusammen. So funktioniert das nicht. Dazu hättest du für jedes Auswahlbauteil vorab einen Materialpreis im Vertrag vereinbaren müssen, was nicht unbedingt üblich ist bei Global-Pauschalpreis-Verträgen.

 

Auch das ist nicht ohne Risiko .
Haftung , Gewährleistung ,Werkplanung , Koordination um nur mal so die gängigsten Hürden zu nennen.
Es kann klappen , muss es aber nicht .

 

Der Treppenbauer wird dir nicht verraten, welches Budget er für die Standardtreppe angesetzt hat. Die meisten Gewerke hoffen auf Sonderwünsche und ziehen wohl daraus auch ihren eigentlichen Gewinn. Deswegen wird oft empfohlen, bei der ersten Bemusterung gar nicht zu sagen, mit wem man baut (bzw. dass man sich noch nicht festgelegt hat) und erst einmal nur die Preise zu erfragen. Wenn der Unterschied zwischen "Standardtreppe" und Sonderwunsch dann 2000 EUR sind, wird er es schwer haben, wenn sie später dann plötzlich 7000 EUR Aufpreis kosten soll.

Bei der Badausstattung werden konkrete Modelle genannt, da kannst du die Preise einfach recherchieren, wenn dir der Aufpreis ungerechtfertigt vor kommt. Ob der Lieferant darauf eingeht, ist dann natürlich seine Sache.

Grundsätzlich finde ich die Baubeschreibung inhaltlich OK. Auch der Standard-Aushub von 30cm wird erwähnt, unter der Vorraussetzung, dass das Grundstück den Bedingungen entsprich. Was es bei euch offenbar nicht tut - da hätte man ggfs. den Vertrag im Vorfeld mit dem Bodengutachten abgleichen müssen.

 

Bei der Elektrik wirst du sicher auch noch Spaß haben... die 8 Steckdosen im Wohnzimmer habe ich ja alleine hinter dem Fernseher. Du wirst dich wundern, welche Phantasiepreise der Elektriker für jede weitere Dose aufrufen wird ;-) Und Netzwerkverkabelung ist da ja gar nicht mit drin (außer einem Leerrohr für "Telefon").