Baulast Eintragung Fragen

Diskutiere Baulast Eintragung Fragen im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo hab mal wieder eine Frage. Hab ein Gebäude was mit 11 Meter Länge direkt an Grundstück Grenze steht ohne eine Eintragung Baulast Nachbarn....

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  1. #1 europatrucker, 01.03.2017
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    Hallo hab mal wieder eine Frage.

    Hab ein Gebäude was mit 11 Meter Länge direkt an Grundstück Grenze steht ohne eine Eintragung Baulast Nachbarn.

    Nun Plane ich Geschoss Aufstockung Amt schickte mir Unterlagen wo Nachbar einer Baulast zustimmen muss.

    Dies wird er wohl auch tuen wenn ich den Wertverlust durch die Baulast ausgleichen zu,was ich auch machen werde.

    Nun meine Frage,ist die Baulast Projekt bezogen also nur für Aufstockung oder könnte ich direkt an mein Gebäude später noch ein Anbau draunbauen?

    Oder braucht man da wieder eine Baulast??

    Mfg David

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  2. #2 Andybaut, 01.03.2017
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    Also die Baulast bezieht sich auf eine konkrete Bebauung. Du baust z.B. 5m nach oben und benötigst dafür eine Abstandsfläche
    die auf Nachbars Grund liegt. Da sich Abstandsflächen nicht überdecken dürfen, kann dein Nachbar nun weniger auf
    seinem Grundstück bauen. Das muss dann als Baulast eingetragen werden.

    Du könntest nun quasi z.B. 2m Abstandsfläche als "Reserve" eintragen lassen.
    Aber für das nächste Bauvorhaben bei dem du die Reserve brauchst benötigst du auch wieder einen Bauantrag.
    Du sparst dir also nur die zweite Eintragung dadurch.
     
  3. #3 europatrucker, 01.03.2017
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    In Danke

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