Bauleitung LP 6-8

Deine Rechnung kannste komplett in die Tonne hauen!
1) Wird das Honorar von der Nettobausumme ermittelt
2) ist die 10% Regel Unfug
3) ist das Projekt erstmal einzustufen. Ist es III Mindestsatz, Mittelsatz, Höchsatz, irgendwas dazwischen. Stichwort Punktetabelle, wenns genau werden soll.
4) sollte Euer Architekt die HOAI kennen und Euch genau sagen können, was Euch eine Bauleitung kostet.

Kosten 6-8 bewegen sich bei 340k€ brutto zwischen 17.300 und 21.200 € incl Mettwurststeuer zzgl. Nebenkosten

Ach ja - die 3.000 für den TOFF solltest Du besser in den Bauleiter investieren.
Die Leute vom TOFF sind nunmal reine Schreibtischtäter und das wirkt sich (nach meiner Meinung) leider manchmal auf die Mängelfeststellung aus

 

Erstmal ist 8 viel mehr als Baustellenbesuche und dann - was sind denn 100 Stunden.
Reine Bauzeit zwischen 5 und 6 Monaten. Nehmen wir mal 5 Monate a 4 Wochen a 5 Werktage und schwupps haste Deine 100 Stunden zusammen, wenn er sich jeden Tag nur eine Stunde um Euer BV kümmert.
Dafür muss er zur Baustelle hin, dort seine Arbeit machen, zurück, Bautagebuch führen, Rechnungen prüfen, Briefe schreiben, mit Handwerkern telefonieren, Zeichnungen durchsehen, .....
100 Stunden a 90 € Harhar - schön wärs.

 

angenommen, das wäre mehr als die hoai hergibt: warum?

da die hoai auch eine deckelung (nach oben) bewirkt, ist eine
überschreitung nicht leicht darstellbar. daher: erkunden, wie
die 25k begründet sind. vielleicht ist das nur ein auf die schnelle
hingeworfener schätzwert zur "einstimmung", vielleicht ein
abwehrangebot - oder da stecken neben grundleistungen der
hoai noch (aus erfahrung) leistungswiderholungen oder
besondere leistungen drin (je nach erforderlicher bzw. bisher
erreichter planungstiefe, je nach perspektive, wie sich ein
projekt entwickelt ..)

auch wenn dieser bieter nicht euer kandidat wird: macht
mal ursachenforschung

 

Aber die Berechnungsmethode - also Honorargrundlage anrechenbare Baukosten, Nettobeträge, Einstufung in Honorarzonen, Honorar-Tabellenwerte etc. - ist überall die gleiche; die sollte er euch schon richtig erklären können.

 

und ein "hoai-stundensatz" von 38ois ist seit dem vorigem jahrtausend vom tisch.
ob 90ois marktgängig sind, weiss ich nicht - dazu ist mir keine positive erhebung
bekannt. wer bauleitung macht (und seine leistung nachkalkuliert), wird eine
differenz zwischen erhofftem und verbratenem zeitaufwand feststellen

 

Ja genau - Autotüv. Ich fahre jeden Tag Auto (na,fast), habe in meiner Jugend an den Buden rumgeschraubt, habe viel mit Autoelektrik gemacht - mein Gott,, wieso darf ich keiner Bapperl kleben?

Verstehst Du? Bei der HU machen diese Leute den ganzen Tag nichts anderes. Die sehen auch die schrägsten Exoten, tauschen sich aus, wo sich die Macken verstecken, haben Fortbildungen, ....

Genau das, was auch für einen guten Architekten/Bauleiter gilt.

Bei den BauSV aus den diversen Buchstabenvereinigungen sieht es (nach meiner Meinung) da anders aus. Ich habe schon Mängel gefunden, die hätte ein Blinder mit dem Krückstock finden müssen.
Aber der entsprechende Buchstaben-SV hat sie nicht bemerkt.
Ging einmal so weit, dass ich, um mich aus der Haftung zu nehmen, dem Eigentümer schreiben musste, er solle sein Haus nicht nutzen, bis der Mangel abgestellt sei. So was schreibst Du nicht leichten Herzens, ganz im Gegenteil.
Zur Ehrenrettung - der war nicht vom Toff, sondern von einer anderen Buchstabenvereinigung.

Befass Dich auch mal mit den Haftungsbedingungen und vor allem den Ausschlüssen!

 

oder die kollegen der buchstabenorganisationen hecheln irgendwelchen toleranzen in mm her und bemerken nicht, dass unter der oberfläche, die sie gerade vermessen haben der wahre mangel lauert. einmal klopfen und einmal mit einem schraubendreher etwas feste drücken, da steckte der schraubendreher im estrich drin.

vergiss die - nur teuer und nicht effektiv.

google mal nach honorarrechner, da gibst du die herstellkosten ein, machst honorarzone III mitte und setzt die häkchen bei den phasen 6, 7 und 8. dann weisst du, was 6 - 8 kostet.