Baumangel & schwarze Wände

Wärmebrücken + DIN Norm

Vielen Dank für Eure Antworten.

Wir haben uns nun doch entschieden, Geld in thermografische Aufnahmen zu stecken --- denn wir wollen es eigentlich nun doch etwas "genauer" wissen ...
stelle diese dann gerne ein, sobald wir sie haben.

Eine blöde Frage an Euch: wir gehen heute also mindestens von x-Wärmebrücken aus. Das Gebäude wurde 2005/2006 erstellt. Hat hier evtl. der BT die geltenden DIN-Normen nicht beachtet bzw. erfüllt?

Danke & schönes Wochenende,
bd4363

 

Thermo-Bilder

Guten Morgen an alle,
anbei eine Datei mit den Bildern. Jeweils 1 vom Innenraum und 1 von außen.

Also die Messwerte scheinen bei einer Außentemperatur von 0 noch ok zu sein. Allerdings haben wir jetzt plötzlich 100 digits bei der Feuchtigkeitsmessung Deckenplatte zur Außenwand ... und eine rel. Luftfeuchtigkeit von 50% in der Wohnung ... grrrrrr.

Vor allem das Thema: Terassentüre innen und außen finde ich sehr spannend. Darüber befindet sich ein Balkon, welcher laut Aussage vom BT "ordnungsgemäß" gedämmt wurde!????

Bin sehr auf Eure Meinungen gespannt.

Vielen Dank und sonnige Grüße

 

Ganz lieben Dank Euch allen. Wir gehen jetzt also in die "nächste Runde".
Morgen kommt der Datenlogger --- klar, der BT sagt natürlich, daß wir falsch heizen und lüften ... logo.
Eins noch dazu: die Wohung über uns (fast baugleich) hatte massive Feuchtigkeitsthemen inkl. Schimmelpilz. Parkett musste komplett ausgetauscht werden - Besitzer streitet heute noch mit BT.

Unser SV sieht hier das Hauptproblem - Feuchtigkeit im Deckenbereich (100 digs) vor allem zu Terrassen-/Balkonseite hin. Angeblich wurde ein Isokorb eingebaut. Frage mich nur, ob dies auch der Fall war oder ob wir hier das Thema "U-Bahn Bau Köln" haben ... und natürlich hat BT gemäß Dämmschutzrichtlinien gearbeitet - klar.

Krieg echt die Krise - sorry, aber diesem BT und seinen Sub-Unternehmern sollte das Handwerk gelegt werden! Zumindest sind wir nicht die einzigen Kunden, die ein Problem haben.

Danke nochmal & viele Grüße

 

Feuchtigkeit im Mauerwerk

Tja --- und hinterher sind wir immer klüger --- ist eben nur blöd, wenn Du so keinen wirklich fragen kannst. Offensichtlich braucht dann jeder einen ausgebildeten Bauleiter, welcher ständig die sachgemäße Ausführung prüft - und das kann es doch eigentlich auch nicht sein. Und wenn es dann quasi schon "zu spät" ist, musst Du dann als Eigentümer auch noch den (kostenpflichtigen) Beweis erbringen!

Gestern war unser SV wieder hier um den Datenlogger abzuholen und hat dann auch eine Begehung des Balkons über uns gemacht. Dieser scheint das Gefälle in die falsche Richtung zu haben ...
Tolle Nummer - der Balkon darüber (DG) musste schon komplett saniert werden, da die Abdichtung nicht korrekt ausgeführt war.
Der SV ist also nun der Meinung, daß die Feuchtigkeit aufgrund des Gefälles Richtung Hauswand (anstatt Richtung Garten) die Ursache für unseren Schlamassel ist. Wir dadurch eben die Feuchtigkeit komplett in den Isokorb und das Mauerwerk bekommen - deshalb auch der massive Wärmeverlust oberhalb der Terrassentüren (= unterhalb des Balkons über uns).
Macht eigentlich Sinn oder hat einer von Euch eine andere Meinung?

Bin mal gespannt, was der Datenlogger an Infos bringt --- natürlich hat unser BT schon ein Infoblatt zum Thema "Richtig heizen und lüften" gesendet --- Frechheit!

Danke --- Grüße

 

Hallo Thomas,
wie siehst Du denn dann existierende Schadensbild?

Danke & Gruße

 

Danke für diesen Expertentipp! Wir sind keine (Experten) ... deshalb haben wir ja eigentlich einen Gutachter beauftragt. Also Feuchtigkeit von Außen ist klar - hier hab ich vielleicht vergessen zu sagen, daß sich der Balkon über der gesamten "gelben" Fläche (Theromografie) befindet. Verändert das etwas?
Du vermutest also, daß es Kondensationsfeuchte an einer Wärmebrücke ist - was wäre dann zu tun bzw. wie ließe sich dieser Schaden beheben?

Ganz vielen Dank für Dein Feedback.

 

Danke für die Antwort. Ja, also wir hoffen auch, daß wir "richtigwohnenundheizen" ...
Klar, Wasserschaden sieht anders aus, allerdings wohnen wir ja seit über 4 Jahren schon in der Wohnung und haben uns des Themas erst seit dem vergangenen Winter konkret angenommen. Und natürlich kann sich der Gutachter auch irren. Ich frage mich eben auch, warum ich an allen anderen Fensterstürzen in der Wohnung den Staub (Schimmel) sehen kann, sowie an den Fugen im Wohnzimmer. So plausibel ist die Balkon-Erklärungsvariante für mich momentan auch nicht.
Also benötigen wir die Statikunterlagen, oder? Und müssten dann prüfen, ob hier noch Ausführungsfehler begangen wurden?
Grüße