Baunebenkosten - Welche Kosten laufen auf?

Diskutiere Baunebenkosten - Welche Kosten laufen auf? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich bin derzeit in der "heißen Planungsphase" für meinen Hausbau. Ich baue schlüsselfertig, habe aussagefähige Angebote vorliegen...

  1. #1 TDFSkinner, 13.10.2019
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    Hallo zusammen,

    ich bin derzeit in der "heißen Planungsphase" für meinen Hausbau. Ich baue schlüsselfertig, habe aussagefähige Angebote vorliegen und weiß was dort alles an kosten aufläuft. Für dein sauberes Gesamtbudget sind natürlich die Nebenkosten auf Bestandteil meines Budget. Ich frage mich aber, ob ich hier noch Kosten vergessen habe - Es wäre natürlich dumm, wenn man hier eine böse Überraschung hat weil man Kosten vergessen hat.
    Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, das sich in einem Neubaugebiet befindet.

    Anbei eine Auflistung der aller Kosten inkl. Nebenkosten:

    1. Notarkosten für das Erbpachtgrundstück
    2. Grunderwerbssteuer
    3. Architektenkosten (Planung, Wärmebedarfsberechnung)
    4. Bauantragskosten
    5. Öffentliche Erschließungskosten der Stadt
    6. Vermessungskosten
    7. Schlüsselfertiges Haus (Ohne Malerarbeiten und teilw. Bodenbeläge)
    8. Hausanschluss (Strom, Wasser, Telefon)
    9. Terassendach (war geplant)
    10. Außenanlagen
    11. Küche
    12. Außenanlagen (Garten, Auffahrt, Zäune, Terrasse etc..)
    13. Malerarbeiten
    14. Böden und verlegen für fehlende Räume die nicht in punkt 7 enthalten sind.
    15. Küche (muss neu sein...)
    Die Folgenden Punkte sind für mich Punkte die vom Wert her variabel was die Kosten angeht Kann dafür habe ich für unser Haus passende Annahmen (Budgets) festgelegt:
    1. Fehlende Hausausstattung (Neue Couch, Schränke, Lampen etc..)
    2. Zusätzliche Erdarbeiten - (Falls nötig)
    3. Bodengutachten
    4. Prüfstatik
    5. Puffer für Ausstattungsänderungen beim schlüsselfertigen haus (das passiert sicher)
    6. Puffer für komplett ungeplantes
    Un nun kommt die große Frage:
    Fehlt da noch was?
    wäre für Hinweise sehr dankbar!
     
  2. #2 Fabian Weber, 13.10.2019
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    Punkt 9-15 sind keine Baunebenkosten.

    Du hast den Statiker und TGA-Planer vergessen.
     
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  3. #3 TDFSkinner, 13.10.2019
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    Der ist beim schlüsselfertigbauer mit dabei... (hatte ich nicht angegeben)
     
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