BauNVO 1968 - nicht ausgebautes Dachgeschoss in GFZ rechnen?

Hallo liebe Experten,
wir planen einen Neubau auf einem Grundstück mit B-Plan, für den die BauNVO 1968 gilt.
Ich habe schon die vielen Beiträge zu "was gehört in die GFZ von Dachgeschossen: Flure, Wände, Treppen, etc. von Aufenthaltsräumen" gelesen, habe aber noch folgende Fragen:

1) Wenn ich das Dachgeschoss (kein Vollgeschoss, sondern "relativ kleines" Satteldach) nicht ausbaue, sondern als Abstellraum nutze (also keine Räume als Aufenthaltsräume nutze), diese Räume (bzw. in meinem Fall ein Raum) aber nach der Landesbauordnung (in meinem Fall HBauO) die heutigen Anforderungen an Aufenthaltsräume erfüllen (also Fenster und die notwendige lichte Höhe haben) - werden diese dann trotzdem in die GFZ dazugerechnet? Das würde bei uns zur Überschreitung der zulässigen GFZ lt. B-Plan führen.

Idee ist, das Dachgeschoss tatsächlich erstmal nicht zu nutzen (weil nicht erlaubt), aber, wenn (zurzeit nicht absehbarer) Bedarf besteht, dann evtl. in mittel- bis langfristiger Zukunft auszubauen und auch einen Raum als einen Aufenthaltsraum zu nutzen, wenn das Bauamt das dann nachträglich genehmigt (mit dem Aufenthaltsraum im DG würde die GFZ des B-Plans überschritten werden, ich bräuchte also eine Befreiung).
Was müsste ich mit dem Raum machen, um glaubhaft zu machen, dass es tatsächlich kein Aufenthaltsraum ist? Auf das Fenster möchte ich ungern verzichten, wenns geht...

Ich habe von verschiedenen Architekten wieder mal unterschiedliches gehört und suche mehr "Sicherheit":
"Das muss genehmigt werden und zählt nicht in die GFZ, ist ja nur ein Abstellraum" vs. "wenn der Raum als Aufenthaltsraum genutzt werden KANN, reicht das und muss eingerechnet werden, er muss nicht TATSÄCHLICH als Aufenthaltsraum genutzt werden" ...

2) Ich gehe davon aus, dass die Entscheidung, ob ein Raum die Anforderungen an einen Aufenthaltsraum erfüllen, von der HEUTIGEN Landesbauordnung abhängen und nicht von der DAMALS gültigen (1970er, als der B-Plan beschlossen wurde), richtig? Hintergrund: in den 1970ern gab es noch höhere Anforderungen bzgl. lichte Höhe von Aufenthaltsräumen, die unser Raum nicht erfüllen würde; nach aktueller Bauordnung würde er die Anforderungen an die lichte Höhe aber erfüllen

Danke vorab für Eure Einschätzungen!